一、申请强制执行怎样查封房产？

1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；

2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：

被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

二、强制执行方式有哪些？

1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。

2、扣留、提取被申请执行人的收入。

3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。

4、搜查被申请执行人隐匿的财产。

5、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。

6、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。执行措施。

7、强制执行法律文书指定的行为。

8、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。

9、强制办理有关财产权证照转移手续。

三、申请强制执行的法定条件是什么？

1、申请强制执行的法律文书已经生效；

2、申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；

3、申请执行人在法定期限内提出申请；

4、义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；

5、申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；

6、向有管辖权的人民法院申请执行。

四、申请强制执行需准备哪些材料？

1、强制执行申请书；

2、判决书或者裁定书；

3、生效证明；

4、被执行人的送达地址确认书或者邮寄单；

5、被执行人的身份信息；

6、被执行人可供执行的财产线索。

五、强制执行的流程有哪些？

1、审查立案。

人民法院在接到申请执行书及有关法律文书后，应审查该申请执行是否合法适当，有关法律文书是否齐备，内容是否明确，被执行人是否有执行能力等等。

2、通知履行。

人民法院决定对义务人强制执行时，应当先行通知义务人在规定的期限内自动履行法定义务，否则将强制执行。

3、准备强制执行。

填写强制执行证；确定强制执行的计划和方案；需要协助执行的，应书面通知有义务协助的单位和个人。

4、实行强制执行。

应当表明身份，出示执法证件和执行根据；执行结束后，应将执行情况书面通知申请执行的机关。

六、强制执行终结的法定情形有哪些？

（一）申请人撤销申请的；

（二）据以执行的法律文书被撤销的；

（三）作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；

（四）追索赡养费、扶养费、抚养费案件的权利人死亡的；

（五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；

（六）人民法院认为应当终结执行的其他情形。