(1)城镇郊区和人均耕地六百六十七平方米以下的平原地区，每户用地不得超过一百三十四平方米

(2)人均耕地六百六十七平方米以上的平原地区，每户用地不得超过一百六十七平方米

(3)山区、丘陵区每户用地不得超过二百平方米，占用耕地的适用本款(1)、(2)项的规定

一、农村房产证费用怎么收费

农村的是宅基地使用证。收费标准以当地地级市制定的规范性文件为准。一般也就是只收工本费。附法律规定：市、县人民政府应当根据本地实际情况在下列规定的限额内制定农村村民建住宅的用地面积标准：

（一）占用宅基地和村内空闲地的，每户不得超过180平方米；

（二）占用耕地的，每户不得超过120平方米；

（三）因地形条件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每户不得超过240平方米。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，凡地少人多的地方，住宅用地必须从严控制，标准就低不就高。人均住房占地面积已经达到市、县人民政府规定的最高用地面积标准的，不得批准占地建住宅。

在最新的房屋登记管理办法出台以前，《城市房地产管理办法》中规定是不给农村宅基地办理房产证的。《房屋登记管理办法》出台后，已经明确可以给集体土地上的房屋办理房产证了，只是还是不允许抵押贷款。办理农村房产证只能收取测绘费和工本费。测绘费1．36元／㎡，登记费80元。

二、耕地转建设用地补偿的标准

耕地开垦费：是指在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内，为实施城市规划和村庄、集镇规划占用耕地，以及在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目占用耕地的，分别由市、县人民政府、农村集体经济组织和建设单位依照《土地管理法》第三十一条的规定负责开垦耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费。

按照《江西省实施＜中华人民共各国土地管理法＞办法》，经批准占用基本农田的，按被占用耕地前3年平均年产值的10至12倍缴纳；经批准占用基本农田以外耕地的，按被占用耕地前3年平均年产值的8至10倍缴纳。

变更权属地籍调查测绘费：依据《关于土地登记收费及其管理办法》的规定，企业土地使用面积在1000平方米（含）以下的，每宗地征收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。

三、宅基地证办理流程是怎样的

一、宅基地申请条件：有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：

(一)买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的；

(二)违反计划生育超生的；

(三)一户一子(女)有一处宅基地的。

(四)户口已迁出的；

(五)年龄未满十八岁的；

(六)其它按规定不应安排宅基地用地的；农村居民宅基地用地，以户为单位，在城市规划及规划控制范围内，每户不得超过134平方米，其它范围不超过167平方米。

二、农村宅基地使用证办理手续审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证

(一)农村居民户无宅基地的；

(二)农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的；

(三)回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的；

(四)原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。