借款借条算合同，合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。

一、用土地偿还借款合同要公证吗

借款合同不去公证一样有法律效力，公证可以增加合同的保障。

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。《中华人民共和国民法典》中规定：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。

如果借款数额较大，而借款人的偿还能力或者信用有疑问，最好能用借款人的相应财产作抵押，并到有关部门登记确认。另外，也可以请有一定经济能力的第三人作保证。这样，就能有效地避免因借款人无力偿还或者赖账不还的风险。根据法律规定，出借人向法院请求债权保护的诉讼时效为2年。如超过2年的诉讼时效再起诉，人民法院不予支持。因此，一旦债务到期，债权人应及时追索，或者重新开具借据，加注新的时间，以延长时效。

二、合同转让和合同变更的区别是什么

合同转让和合同变更的区别是：合同转让是指合同一方当事人将合同中的部分或全部权利义务转让给第三方，相当于债权债务的转让；而合同变更则有广义和狭义之分。狭义的合同变更仅仅指合同内容变更，广义的合同变更是指合同主体即当事人的变更(即合同转让)和合同内容的变更。

三、交了首付没签合同是否可以退

交了首付没签合同可以退，但是购房者要承担相应的违约责任。

房人在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理。个人原因，交了首付没签合同，是可以退房的，这属于单方面违约，之前交纳的定金是无法要回的。是开发商的原因，交了首付没签合同，也是可以退房，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立。

合同是民事主体之间设立、终止民事法律关系的协议，依法成立的合同，受法律保护。相关法律特征如下：

1、合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议；

2、合同以产生、变更或终止债权债务关系为目的；

3、合同是一种民事法律行为。