公民怎样获得土地使用权-法师兄

公民怎样获得土地使用权

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-25 05:30:20 466 人看过

1、通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权。

2、通过土地使用权划拨的方式取得国有土地使用权。

3、通过土地使用权转让的方法取得国有土地使用权。

一、如何买土地使用权

以出让的方式取得土地使用权为例，具体流程如下：

1、通过协议、招标等方式取得土地使用权；

2、签订土地使用权出让合同；

3、缴纳土地出让金；

4、办理土地使用权登记。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条的规定，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

二、土地使用权的取得方式有几种

土地使用权的取得方式有三种：

1、有偿划拨取得土地使用权。外商投资企业以这种方式获取土地使用权，应先向所在地的市、县国土部门提出用地申请，按照国家规定的建设用地审批权限经审查批准后，由市、县国土部门与外商投资企业签订土地使用合同，并办理登记手续，领取土地使用证，取得土地使用权。

2、中方合作者以土地使用权作价投资为扩大吸引利用外资，国家鼓励沿海地区国营企业和集团企业以现有场地、厂房等作价入股或作为合作条件与外商组成合营企业。这种合营必须到国土部门办理用地手续。所有土地如属行政划拨用地，合营企业中方须补办土地出让手续，补交出让金。

3、国家出让、转让或出租国有土地使用权。

三、向政府购买土地使用权包括哪些方式？

向政府购买土地使用权包括的方式有：1.出让，国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。2.划拨，经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。3.转让，承包方将土地承包经营权转移给其他农户的流转方式。

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