婚前房产到底是已付款为准还是办证为准-法师兄

婚前房产到底是已付款为准还是办证为准

来源：互联网时间： 2023-03-30 19:01:54 490 人看过

一般情况下以付款为准，只要购房的钱是婚前一方的个人财产支付的，那么就属于个人财产。判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。

一、夫妻离婚时婚前财产怎么办？

在《民法典》中就有规定，一方婚前财产属于个人财产，离婚时是不能分割的，另外是男方婚前给了首付购买的房子，房产登记在男方名下，结婚后夫妻两人共同还贷，这样的财产是属于男方所有，而女方只能获得还贷的补偿。这些情况如果是女方购买的，男方也是一样不能分割财产。

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

在理解婚前财产时应注意如下方面：

1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该财产，其性质属于婚前个人财产。

2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的待续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。

3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

二、离婚婚前财产怎么写

婚前财产是指夫妻一方在婚前取得的财产。夫妻婚前财产，无论是动产还是不动产，有形还是无形，只要合法取得，都受法律保护。判断其是否属于婚前财产的关键是婚前财产权的取得。如果财产权是婚前取得的，但只有婚后才真正占有，则其性质属于婚前个人财产。夫妻一方的婚前财产，不得因婚姻关系的延续而转为夫妻共同财产。除非双方另有约定。

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