1、重庆个人住房公积金贷款的最高限额是多少?
答:公积金个人住房贷款的最高贷款成数为购房总价款的80%,如果是二手房,那就是70%。其中,公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元,参贷后不超过个人最高限额的1.5倍。
2、重庆个人住房公积金贷款的可贷额度是多少?
答:借款人实际可贷额度可以用两种方式计算,一种是可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月),还有一种是可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25。不过同时也要看是否具备一些条件,比如建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付比例不低于20%(含);建筑面积在90至144平方米(含)的,贷款首付比例不低于30%;建筑面积超过144平方米的,贷款首付比例不低于40%(含)。然而在实际之中,可贷款额度还需根据借款人的信用、购房单价等综合因素确定。
3、公积金贷款期限是如何规定的?
答:公积金贷款最长贷款期限不超过30年,如果是二手房,那就为25年,还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。
4、原单位足额缴存一年以上,离职后到新单位是否需再连续缴纳一年以上才可以申请住房公积金贷款?
答:具体可分为两种情形,一种是如果原单位缴存的公积金和新单位缴存的公积金在月份上未间断则可以视作连续缴存,另一种就是如果有间断,那就需重新缴存一年以上。
5、夫妻中有一人已申请公积金贷款,在还贷期间,职工及其配偶是否能再次购房申请公积金贷款?
答:不能。有规定表示,对有公积金个贷余额的职工,不得再次给予其发放公积金个贷;对有公积金个贷余额的职工,不得给予其配偶发放公积金个贷,因此,职工及其配偶申请贷款时需均无公积金个贷余额。
6、职工以等额本息的还款方式申请办理的公积金贷款,可以更换为等额本金?
答:可以,如果要办理的话,应先向贷款承办银行提出更换还款方式的申请,经公积金中心同意后,由承办银行具体办理变更。
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重庆公积金贷款条件有哪些台湾在线咨询 2022-06-21申请个人住房公积金贷款,应同时具备以下条件: (一)申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态; (二)具有完全民事行为能力,有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿; (三)个人征信情况良好,符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)累计逾期6期以上(含6期),贷款采用到期一次还款方式
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重庆公积金贷款额度有哪些山西在线咨询 2021-03-171.最高限额 公积金贷款个人最高限额不超过40万元,配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。 2.最高贷款成数 公积金贷款最高可贷成数为所购房屋价值的80%。 3.可贷额度 借款人实际可贷额度须同时满足以下条件: (1)可贷总额度=借款人家庭月收入之和× 50%×贷款期数(月) (2)住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25倍。重庆办理公积金贷款额度的话是这样规