怎么计算延期交房的违约金-法师兄

怎么计算延期交房的违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 20:08:22 337 人看过

如遇交房日期延迟或逾期未交付的情况，应依据购房者与开发商所签订的房屋买卖协议中明确规定的赔偿比例进行补偿，通常范围在房款总额的万分之一至万分之五之间；或者以逾期天数作为基准，按已支付款项的利息自合同规定的交房之日起算至实际交付日止来衡量并计算支付金额。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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