一、住房贷款批不下来怎么办
这个问题得看是谁的责任,如果是开发商销售没给你介绍清楚现在的政策而使你没法办贷款的话,可以直接找领导说明情况,要求退房。
如果是你自己的原因办不下来贷款,而且如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话,双方同意即可解除合同,如果没说明,是要承担违约责任的。
建议应该先找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。之后根据办不下来贷款的原因来看事情究竟该怎么处理。
二、房贷批不下来可以找人担保吗?
房贷若是批不下来的话,借款人可以去找资质好的亲属朋友给自己的贷款进行担保,或者直接找担保公司也行。有担保公司或资质好的人为贷款做担保,对贷款的审批是有助力的。
而大家在申请贷款的时候,还可以尽可能多地准备收入证明、资产证明等资料。这些都能体现借款人拥有一定的经济条件,具备按期偿还贷款本息的能力,也对借款人成功申请到房贷有一定的帮助。
当然,最重要的是借款人的信用要好,个人征信报告上不能有不良信用记录。不然的话,资料准备再充足,担保人的资质再好,银行和贷款机构也很可能会拒绝批贷。
如果这次审批被拒,借款人可以等过一段时间再换一家银行或贷款机构申请试试。也正好趁着这段时间好好梳理一下被拒的原因,把问题给解决,养好信用,也许之后的申请就能成功通过。
银行按揭贷款买房是目前商品房最主要的交易方式,但是由于买方个人因素的影响,并不是每一次的贷款都能够顺利放贷。所以买方一旦决定购房,必须得综合分析个人情况,比如个人信用,个人实际经济情况,长远还款能力等等,规避在买房过程中可能会出现的意外情况。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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住房贷款批不下来应怎么办广东在线咨询 2022-10-181、可退房,并要求返还首付款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 2、因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人
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房子贷款批不下来怎么办台湾在线咨询 2022-03-10首先要确定是因为什么原因贷款办不下来,再分情况来应对,1)如果是个人信贷原因,是否可以让工作单位给你开出工资收入证明或其他证明来满足银行借贷的要求。2)如果是开发商还没有达到办理贷款的条件,可以与开发商进行协商,稍等然后进行办理。3)如果是银行的原因不放款,可以起诉银行,但必须是你已经和银行签订了合同才行,若是没有签订借款合同,是不能起诉的。4)如果实在贷款办不下来,也可以协商进行退房。
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买房贷款批不下来怎么办河北在线咨询 2022-01-22只能和开发商积极协商解决。 因为如果开发商已经履行了相关义务,而按揭贷款合同未能订立是因为购房者本身的原因造成的比如购房者提供的资料不齐备,或者购房者缺乏还款能力,银行审查认为购房者不符合贷款条件,不予提供按揭,此时购房者要求解除已订立的购房合同,法院一般不予支持。而应该由购房者依据合同或者与开发商重新协商交款事宜,直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的,开发商可以依约定主张交款不能或迟延的违约责任
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买房贷款批不下来怎么办?重庆在线咨询 2022-02-20这个得看你们在购房合同中是如何约定的,如果约定贷不了款你就得付现金的话,那么你就得如约支付现金。况且贷款是你直接和银行贷,开发商只是居中协调,贷不出来过错也在你方。贷不出来款开发商拿不到房款当然得要求你以其他形式支付了。 涉及房子的问题金额一般比较重大,你最好来电和我说一下购房的相关细节和相应合同,我帮你分析一下。
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贷款买房后批不下来怎么办?内蒙古在线咨询 2022-04-03房屋买卖贷款下不来可以这样做:1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。 2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。 3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或