买房交定金后卖家违约的违约金如何计算-法师兄

买房交定金后卖家违约的违约金如何计算

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 23:56:16 117 人看过

在房地产交易中，购房定金的设定标准一般为标的金额的20％左右；

至于违约金部分，则需根据当事人在签订合同之时所能预见或者应当能够预见到的、由于违约行为可能带来的实际经济损失来确定具体的设定范围。

此外，双方还须严格遵守只能择一适用的原则，即要么选择定金制度，要么选择违约金制度。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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