法院判决继承房屋过户要公正吗-法师兄

法院判决继承房屋过户要公正吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-11 10:09:39 286 人看过

一、法院判决继承房屋过户要公正吗

在进行房屋继承过户中，通常情况下并不需要强制进行公证。

若要按照法定程序完成继承过户过程，则需遵循以下步骤：首先，需要前往被继承人户籍所在地的派出所，对其户籍进行注销处理并开具死亡证明；其次，登记机关将针对申请是否符合相关规定进行严格审核，只有当一切条件均符合法律规定时，方能依法予以登记。

因此，公证与否与房产过户并无直接联系。

事实上，经由公证机关进行公证之后，申请人所提供的证据效力将会得到进一步提升。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。

《民法典》

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第二百三十条

因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

二、继承遗产的房子过户需要配偶同意吗

在此情况下，配偶并不需要经过您的同意便能行使继承权。

财产继承权，即被继承人过世之后，其合法财产由法定继承人所享有的权利。

相较于一般的财产权，继承权与继承人的人身权益紧密相连，具有显著的人身属性，故而在法律上享有优先地位。

作为特定的继承人，放弃继承权仅是对自身权益的处置，与配偶并无关联。

配偶本身并未获得继承对方父母遗产的权利，因此也就无法主张对此类财产的任何请求权。

作为遗产的受让人，配偶有权自行决定是否接受遗产，而另一方则无权进行干预。

尽管配偶放弃继承遗产的行为可能会对夫妻共有财产产生影响，但这仅仅是配偶对于自身权益的处理方式，属于合法行为。

对于遗产的接受或放弃，乃是继承人专有的权利，他人不得加以干涉，因此另一方无权强制要求其配偶放弃继承需得到其本人的许可。

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