农村宅基地怎么办理-法师兄

农村宅基地怎么办理

来源：互联网时间： 2023-03-25 09:12:16 231 人看过

根据农业农村部、自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知有关规定，农村宅基证办理流程如下：

1、以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。

2、村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示，公示后报村委会。

3、由村委会将申请表以及申请材料上报国土资源管理所。

4、调查属实，报镇人民政府批准。

5、符合办理条件的，颁发农村宅基地使用权证。

一、农村宅基地可以被子女继承吗

1、农村宅基地不能被子女继承，宅基地属于集体所有，一般只有使用权。子女有继承宅基地使用权的权利，对于宅基地上面的房屋、附着物属于遗产的，可以继承。如果要建造房屋需要向相关部门依法申请用地审批手续。

《农村宅基地管理办法》第八条的规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

二、宅基地的居住权是什么

1、居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

2、设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（1）当事人的姓名或者名称和住所。

（2）住宅的位置。

（3）居住的条件和要求。

（4）居住权期限。

（5）解决争议的方法。

3、居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

4、居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

5、居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

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