房贷还清了银行说没有他项权证怎么办-法师兄

房贷还清了银行说没有他项权证怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-10 04:25:23 249 人看过

一、房贷还清了银行说没有他项权证怎么办

贷款一旦偿清，银行并未明确规定必须将他项权证交还给借款人。在此情况下，借款人完全有权向银行申请领取结清证明文件，随后前往房屋管理机关请求撤销抵押设定及注销他项权证。须知，根据相关法律法规，他项权证乃是指在完成他项权利的登记工作后，经房屋管理部门审核批准，由抵押权人所持有的一种权利凭证。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、房贷还清之后需要怎么做

在成功偿还所有贷款后，您将面临办理贷款结算手续、退税程序以及必要的产权转让手续等事项。若存在不动产抵押，则您尚需完成相关的抵押权解除流程。倘若您所涉及的房产类贷款已成功结清，且需进行抵押权解除手续的处理，根据相关法规，您应前往房屋管理局进行申请与操作。

《中华人民共和国民法典》第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

在贷款全部偿还完毕之后，是否需要将他项权证归还给银行存在争议然而，根据相关法规及程序，借款人仍有权向放贷银行提出结清申请，继而前往房屋行政管理部门解除相应抵押手续并且进行他项权证的注销操作他项权证是指抵押权人在顺利完备他项权利的登记过程之后，经过房屋管理机构严格审核批准，最终核发给申请人的具有法律效力的权利凭证

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