房屋买卖合同备案后，房屋是否需要撤销？-法师兄

房屋买卖合同备案后，房屋是否需要撤销？

来源：互联网时间： 2023-08-04 11:33:12 476 人看过

1、商品房买卖合同管理是当前房地产市场和房屋权属登记管理中的一个突出问题。根据实际需要，一些城市实施了相应的商品房买卖合同网上登记备案制度，但对商品房买卖合同的网上登记备案注销（以下简称合同注销）的认识尚不够深入和统一，以致各地的具体操作程序差异较大。

2、如果双方协商达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。

3、买卖双亲自房管局交易窗口办理手续包括签署许文件（例申请书、身份证证件、撤销协议书、原合同等）。

房屋买卖合同备案后怎么撤销

符合撤销事由就可以撤销。合同可撤销的情形：1、因重大误解订立的合同；2、以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；3、利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同的订立显失公平的。

《商品房销售管理办法》第十六条

规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

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合同可撤销的情形：1、因重大误解订立的合同；2、以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；3、利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同的订立显失公平的。一、可撤销合同的内容是什么可撤销合同的构成要件具体包括：1、一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的；2、当事人基于重大误解，违背真实意思订立合同的；3、当事人受另一方欺诈，违背真实意思订立合同的；4、当事人处于危困状态、缺乏判断能力，另一方利用此情形，导致合同成立时显失公平的。二、委托合同如何撤销吗如果双方协商一致，可以无条件撤销合同。如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人

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