由于商品住宅小区涉及广告区域管理,一般都需要缴交物业管理费。而由物业费引发的纠纷或物业维权问题近年来上新闻的已经屡见不鲜。
有网友咨询:我平时每个月都按时交物业费的,可年底刚交了物业费没多久,物业贴出通知说要让交公摊水电费,用于小区的公用路灯、楼道里的灯用电等。我觉得我交的物业费里应该都包括这些了呀!物业要求交的这些公摊水电费算不算是重复收费?物业收费有哪些是不合理的?
有北京房地产相关律师回答了网友的问题。
一般看来,物业管理收费会有以下几项不合理的收费,如有被收取相关费用,可以要求相关部门介入维权:
1、自立名目收费。
擅自收取“装修管理费”、“修缮补贴费”、“房屋补修费”等。
2、超过规定标准收费。
如物业提高小区的物业管理费用。改变收费办法,变相多收费。如本来应以户为单位收取保安费、保洁费改为按面积收取。
3、不执行国家规定的收取规则。
比如规定按年收取的物业费一次按五年或十年收取。
4、不执行国家规定的价格。
比如擅自涨水、电费等。作为业主,对于物业的不合理收费,可以向当地物价管理部门询问,从而切实保护自身的合法权益。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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不交物业费的理由有哪些?香港在线咨询 2022-06-08缴纳物业费是业主的义务,无正当理由业主不得拒交物业费,但物业并违反合同未尽到妥善进行物业管理的义务业主有权拒绝缴纳物业费的。根据《物业管理条例》,有八种情况业主可以拒绝缴纳物业费的。
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物业费不交的理由有哪些?江苏在线咨询 2022-06-10缴纳物业费是业主的义务,无正当理由业主不得拒交物业费,但物业并违反合同未尽到妥善进行物业管理的义务业主有权拒绝缴纳物业费的。根据《物业管理条例》,有八种情况业主可以拒绝缴纳物业费的。
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哪些物业费拒缴是合理的?宁夏在线咨询 2023-03-19只有下列8种情形可拒交物业费: 1、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳; 2、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法; 3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交; 4、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为,业主可坚决予以拒绝; 5、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳; 6
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拒交物业费的合理理由有哪些安徽在线咨询 2021-02-27业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用: 物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。 实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可