可以单方面解除房屋租赁合同的情况分别有以下几种:因不可抗力致使不能实现合同目的情形;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务情形;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的情形;法定其他情形。
一、合同解除的法律依据
法定解除条件有几种情形。因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
二、哪些情形下能够解除合同
当事人可以解除先前与他人之间签订的合同的情形包括有:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形。
三、违约合同是不是不能一次性解除
合同履行不能是可以解除合同的,属于法定解除合同的情形。合同解除的法定情形分别有:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;法律其他规定。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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承租人在什么情况下有权解除房屋租赁合同?承租人能否解除租赁合同山西在线咨询 2022-03-05如承租人擅自搬离租赁房屋,停止履行合同,使租赁关系无存续必要而导致的房屋租赁合的解除。依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示,是受法律保护的,双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议,有可能在与出租人未协商或协商未果的情况下,擅自搬离承租房屋,停止履行合同义务。这种情况属于承租人违约,从严格的法律意义上看,并不应当受到法律支持。但鉴于房屋租赁合同履行期间的
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法律中有单方面解除租赁合同的情况吗辽宁在线咨询 2023-08-09一、出租人单方面解除合同的情形: 1、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的; 2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的; 3、承租人未经出租人同意转租的; 二、有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同: (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; (二)租赁物
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房屋租赁合同能否单方面解除,怎么规定北京在线咨询 2023-09-22房屋租赁合同是可以单方面解除的,但是应当在法定情形下,法定情形有承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。