房屋烂尾可以申请停止贷款吗-法师兄

房屋烂尾可以申请停止贷款吗

来源：互联网时间： 2023-04-26 10:32:06 106 人看过

一、房屋烂尾可以申请停止贷款吗

房屋烂尾不可以申请停止贷款。因为房子烂尾而拒绝偿还银行贷款，借款人应当承担违约责任。

根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，

二、烂尾房不还房贷什么后果

烂尾房不还房贷的后果：

1.根据借款合同的约定，会产生月利息；

2.个人信用会产生不良记录，影响日常生活；

3.如果一直不归还，会被银行起诉；

4.抵押的房产，银行可就其拍卖所得的价款优先受偿。

《民法典》第六百七十五条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

三、买房遭遇烂尾楼怎么解决

买房遭遇烂尾楼的解决办法是：

1.买房遇上烂尾楼，可以到人民法院起诉，要求对方按照合同承担违约责任，支付违约金。

2.开发商应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

想要避免购买烂尾房的话，购房者就需要对开发商的实力进行综合的考察，主要是考察开发商的资质等级，开发商的资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的，购房者在选择开发商的时候，尽量选择等级为一级和二级的开发商。

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