旧房装修烦恼多牢记改造三要素帮你忙-法师兄

旧房装修烦恼多牢记改造三要素帮你忙

来源：互联网时间： 2023-04-22 18:00:39 305 人看过

●改造门窗

旧房的门窗是装修的重点对象，可根据门窗的老化程度进行处理。木制门窗如果起皮、变形，钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，都必须拆掉重做；木制门窗如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以贴上装饰面板，充分利用资源，节约费用。

●修缮水路电路

设计师分析认为，旧房的水、电管线由于时间较久，难免有些老化，因此都要进行修缮。首先检查原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进行更换，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏，先进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水。有些旧房电路为明线，存在乱布线、线路老化等现象，不适应现代家庭中电器较多的日常生活，存在火灾隐患，装修改造时应按照国家有关标准，使用相应规格的铜线。

●修补墙面地面天花板

据介绍，购买旧房后，业主应请家装设计师对房屋进行实地勘察，首先看墙面、地面、天花板等的情况，如果有明显裂纹、脱落或起砂，应进行修补处理，主要是铲除墙面油污、粉化墙漆，用水泥砂浆修补裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆予以覆盖，即使基层更牢固，又可防止基层泛碱性或受潮，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
教你一招：关于三种小户型厨房装修改造的妙方

方式一：1.洗涤槽柜、灶柜的门采用浅黄色漆料，能增加明快感和宽敞感。柜的容量虽然不大，但可在一定程度上解决物品的存放问题。2.电冰箱和洗涤槽柜中间放带脚轮的调味品架，既解决了存放问题，又达到了间隔效果。3.为了避免产生杂乱感，吊架装卷帘，其色彩与地板的色调宜一致，方有统一感。4.靠窗的餐桌另一侧挂卷帘，用餐时放下，有清静感。5.在电冰箱上方安装吊柜，既增加了储物量，装饰效果也很好。方式二：1.厨房面积较大，则配置大型食品柜，基本上可以解决物品存放问题。2.采用柱式物品格架，作为品柜存放物品。3.洗涤槽、灶台均采用柜式，显得协调和统一。方式三：1.地面采用明快的色彩，如白色，浅绿色等，以增强协调感和宽敞感。2.墙壁宜采用明快的色彩，与地面色彩相协调，形成统一感。3.百叶门柜放置锅、咖啡器具，下部放置小杂品。4.百叶门柜边配置带门的格架，放各种厨用电器，百叶门柜最好放置在厨房的死角处。

2023-06-05

83人看过
举证责任
熟人帮忙装修坠楼,房主需要承担责任吗

5月24日，家住四川省南充市的何某家装修新房，熟人张某在何某不知情的情况下，主动上门承揽安装防护栏，当他去拆一个栏杆时，因操作不当从6楼摔下，遂死亡。事发后，张某家人要求赔偿，何某凑了13万支付给对方。后又被张某家人告上法庭，要求赔偿总额80万元的费用，此案将于7月16日开庭审理。何某的妻子刘某今年68岁，已经瘫痪在床22年。当她知道被张家索赔80万元时，“她很痛苦，成天说有轻生念头，干脆死了算了”。何某回忆，“我也很难过，但我劝她想开点”。6月26日凌晨，刘某用剪刀自杀。何某发现后立即送医院，在自杀的3天后，刘某不治身亡。救治期间，刘某说：“让我死了吧，我赔不起那么多钱，一命抵一命。”该事被媒体报道后，网友纷纷质疑，张某是否应自己承担坠楼责任，而其家人的巨额索又是否合理。律师说法：是否雇佣关系，由原告方举证律师表示，确定房主何某担责轻重，需要分清楚张某与何某之间的法律关系，也就是是否是雇

2023-06-28

409人看过
房产证
办房产证的烦恼

买房多年了，房款和税费也付清了，可等了又等，就是拿不到房产证。一些消费者为房产证奔走多年，四处投诉上访，但仍然没有结果，只好一声叹息：办个房产证咋就这么难？李先生1995年5月采取银行按揭付款方式购买了位于广州市黄埔大道的一套房子，当初发展商承诺两年内办好房产证，8年过去了，才得知该房根本就不能办理房产证，因为报建时是以车库报建的，只能办理车库的产权证，发展商和银行却故意隐瞒事实。广州升恒房地产发展公司开发的翠湖山庄曾被评为广州十大明星楼盘，孙小姐于2001年3月花80多万元购买了此楼盘的一套商品房。按合同发展商应于30天内到房管局办理登记手续，但开发商以各种借口拖延。去年下半年孙小姐才听说，该开发商因陷入巨额债务纠纷中，该房子竟已在她购买前就被抵押给银行，2001年5月因银行追债已被法院查封。孙小姐气愤地对记者说：花了80多万元血汗钱买的房竟不是自己的，我成了开发商巨额债务纠纷的牺牲品，

2023-04-22

89人看过
法律综合知识
二手房出手巧换新颜“变装”让壁纸帮装修忙

随着二手房市场的增大，一部分次新房逐渐进入维修、翻新阶段。在二次装修的众多环节中，墙面翻新是一大工程。通常情况下，二次装修比新装修的价格要高出8000～10000元。通过壁纸、壁布、涂料的更换来为房子改装换面是非常经济又立竿见影的选择。极简主义风格要体现极简主义这种风格，墙面设计应遵循简约而不简单的宗旨，可以采用素色、单色的墙装材料为家居营造简约、温和的氛围，然后通过家具、配饰等布置来丰富家居表情；或者可以通过明丽的大块图案壁纸来体现家居个性；还可以通过墙装材料自有的纹理从细节之处展示自身不俗的生活品位。田园风格2007年初，从世界各大家具展会上都可以感受到一股热情的暖意，以藤蔓、花朵、圆润有机的形体为代表的田园风格最受人们喜爱。欧式复古风格欧式古典风格不再追求隆重繁复的设计，更倾向于营造一种低调的奢华感。在色彩上，酒红色、金色、丁香紫、烟灰色、赭石色等都是不错的主题色选择；在材质上，丝绸

2023-06-10

422人看过

建设用地
旧城区改造中的装修和赔偿措施

关于旧城改造房屋拆迁补偿标准的具体规定如下：拆，是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除；迁，是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。房屋拆迁补偿：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（一）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（二）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（三）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的

2023-07-03

494人看过
保证
要装修该选哪一家家装热线帮你答

q：马上要装修，有人说找个装饰公司包工包料，能保证质量；也有人说自己买料包清工合算，我到底该选择哪一种？a：轻舟装饰，主任设计师刘艺包工包料是指将装修购买饰材料的工作委托装饰公司，由装饰公司统一报出材料费和工费。而包清工是指用户自己来买材料，由工人来施工，工费付给装饰公司。其实包清工这种做法存在着不少弊端:装修一般需30至40天,用户自己购买材料,要搭上很大的精力和时间;用户自己购买装饰材料,材料的质量不好保证;客户往往对如何挑选装饰材料一知半解,对材料的质地、用途了解甚少而买到质次价高的材料;用户自己买材料,极易造成浪费。所以在装修时选择资质较好、有实力的装饰公司应该是对的。q：我自己要测量居室面积有什么办法？a：精品网家居论坛墙：涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高，单位以平方米计算。长度按主墙面的净长计算；无墙裙的高度从室内地面算至楼板底面，有墙裙从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶

2023-06-10

407人看过
法律综合知识
装修不要再有烦恼其实更主要的是注意细节设计

楼梯：细节，构成了空间的肌体，也彰显着空间的精神力量。关心居室的细节，就是关心空间的灵魂。完美的居室空间应该能够禁得起任何人、任何角度的审视。客厅的设计依旧非常贴近生活，属于“功能化第一”的思路，但是在色彩及透视关系上又具备着幽静的氛围和可以随时远离繁尘的逍遥。客厅：主沙发的蓝色、墙面的一黄色与地毯的灰白色有效配合，牢牢控制住红色沙发在整个空间上的平衡。上佳的设计，往往在视觉上无须太复杂，只须把空间感延展开来，设计时鲜明的线条在纵横交错间运用得宜，最重要的是细节与空间的面积比例恰当，这就已经是具备了好的设计元素。从简约中求变且控制得宜，算得上是超凡表现。在这个居住空间中，我们所见到的全部是现代简洁、硬朗的线条，唯一圆润的曲线，便是一款装饰陶罐，这种取撷于大自然的天然线条在整个空间中有效起到了均衡视觉感观的作用。客厅：木质的墙面处理，一种天然的、乡村的机理，便在工业化的质感中遍布开来，宛若四

2023-06-10

319人看过
承诺
“电视购物”烦恼多

当前，消费者的购物方式日益趋向多元化。很多消费者由于工作繁忙而选择了电视购物，这种足不出户的购物形式在提供方便的同时，也给消费者带来了烦恼。经营者往往将产品通过电视广告的形式向消费者做宣传，但是广告通常都带有夸大性，使不少消费者在购买产品之后，发现所购买产品与广告不符，令消费者上当。家住山东省济南市的闫先生向12315反映：他于今年5月中旬通过电视广告相中了一台美柯隆DV，于是向春多商贸公司订购，拿到货后才发现广告宣传有1200万像素，但实际只有200万像素，广告宣传可拍夜景，但实际根本不能拍夜景，他认为广告有虚假，要求解决。接诉后，闵行区消保委工作人员通过电话和该公司客服人员了解此款机器，该客服人员异常热情地向我委介绍此款机器的性能及像素，还一再推荐看电视广告，当我委表示产品和广告宣传不符时，对方很警觉地问你是哪里?等我委表明身份后，客服人员立马顾左右而言它，表示自己只负责订购，其它事情

2023-06-07

107人看过

经理
旧房翻新不忙你需要对号入座

家装公司有点挑挑拣拣建材超市整装局装通吃———与新房装修类似，着手旧房翻新之前，你也需要仔细衡量，找对了符合你要求的公司或市场，才能让旧房翻新顺利进行。利索——套餐瞄准整体翻新对于旧房翻新市场，今朝装饰今年的动作很高调，推出价格为19800元的装修整装套餐业务。据汪晓兵介绍，今朝装饰推出的二手房装修套餐的主要核准单位便是面积，其套餐标准为：总建筑面积在60平方米及以下，房高2.7米以下的居室。但值得注意的是，该套餐装修效果仅为保证消费者房屋的基本功能使用，如果对室内设计有特别需求或者要求个性化装饰的消费者，还是建议选取其他方式的装修方案。此外，汪晓兵还透漏，这只是今朝今年的第一步，今后在老房翻新这部分市场中还会相继出台其他方案。增值——翻新材料也提升亚光亚装饰也瞅准了这部分市场，之前曾推出针对老房翻新的模块装修服务。不过，亚光亚市场部表示，模块装修现在已暂停推广，而为了配合亚光亚现在主推的

2023-04-22

471人看过
欠款
解决忘记欠款的烦恼

可以直接和对方协商，要求对方还款。如果债务人拒绝还款的责任，债权人可以去法院要求还款。需要贷款等相关证据。对于定期偿还的民间贷款，诉讼时效自偿还期限届满之日起三年，逾期丧失向人民法院请求保护的权利。如果债务人拒不还款或者恶意拖长偿还时间的，可以通过法律途径更好地维护自己的合法权益。别人欠钱几年了都没有还怎么办一般情况下，别人欠钱几年了都没有还的解决方法，通常会受到诉讼时效的限制。如果欠钱时长在3年或者3年以下的，那么债权人可以跟债务人进行协商，或者向人民法院提起诉讼来追讨债务。但是如果欠钱时长超过了3年的，那么债权人最好跟债务人协商解决。因为即使向法院提起诉讼，债权人也丧失了胜诉权。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条：借款合同定义，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十九条：自然人之间借款合同的成立时间，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。在高

2023-07-01

469人看过
处分权
中介先帮你装修后卖房合法吗

具体情况具体分析。如果和中介签合同时有约定中介装修然后卖方的，那么中介就是合法的，如果合同中没有约定装修事项，中介装修后要支付装修费的，那么就是违法的。一、在中介签的二手购房合同是否合法在中介签的二手购房合同合法。具有民事行为能力和处分权的当事人不违反法律强制性规定，不侵犯国家、社会公共利益或者第三人利益的合同应当有效。然后，在签订房屋销售合同时，首先，必须注意审查卖方的主要资格，是否是房屋登记的所有者，不能太相信中介；中介房屋销售合同版本一般为三方协议，即房屋卖方、中介和买方共同签订。二、中介违约金怎么赔偿违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。三、我做流水中介被人举报是犯法吗中介做

2023-03-20

57人看过
建设用地
什么是三旧改造

1、所谓的三旧改造，指的就是广东省独有的，关于，旧城镇、旧厂房、旧村落改造模式。三旧改造是国土资源部和广东省展开部省合作，推动节俭集约用地试点示范省工作的重要措施。自2009年开始以来，三旧改造政策不断的在广东省展开。2、三旧改造，是指对旧城镇、旧村居、旧厂房的综合整治、作用改变或撤除重建等城市建设活动。如空心村、上世纪90年代及之前，建设的单层简易结构的旧厂房等，都是改造的重点对象。3、三旧是指城市范围内的旧村落、旧厂房、旧城镇。是在土地资源供需矛盾日趋突出的情况下，拓展建设空间、保障发展用地的重要途径。是推动节俭集约用地工作的重要内容，也是改良城市面貌和人居环境，提升居民生活品质，建设宜居现代城市的必定要求。“70／90政策”和“三旧改造政策”短期无助抑制房价上涨国土资源部日前出台《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，提出“确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用

2023-08-17

397人看过

法律综合知识
装修施工应牢记的三个原则

有这样三条经验是值得借鉴的。1：家庭装修最好采用“清包”的方式，即包工不包料，这里头讲究不小。尽管采用这种方式，主人会累些，但材料质量和价格易于把握。现在建材市场比比皆是，这家价格谈不拢，可到另一家，甚至还可直接到厂家。采用这种方式，价格绝对要比“全包”的优惠。但有很重要的一条，就是事先一定要对市场进行一番调查，做到心中基本有数。一旦需要，即可准确无误到那里购买。2：装修期间要有人不断督查。采用“清包”，一定要有自己的人在现场监看。一是临时需要什么小材料，立即就可去买，不耽误工人施工；二是帮助装修队当个助手，协助清理垃圾，帮助打扫卫生；三是假如装修中有什么问题和建议，可及时提出并加以改进（当然，前提是主人要合理调节工作和家庭的关系）。若自己难以抽出身来，也要花钱雇人监理。3：装修前尽管签订了施工合同，讲好了工钱，但主人应该和现场施工人员多协商多研究。施工前，一定要拿出完整的图纸，平面、立面

2023-04-22

204人看过
业主
牢记15招新房验收少烦恼工程师为业主做讲解

1月17日，因为逸翠园存在质量问题，开发商和记黄埔暂停了该项目的交楼工作。据不完全统计，春节前约有80个项目入住。那么，新房入住前，如果没有专家的陪同，普通购房者该怎样自己验房呢？北京市房屋修建工程监督站的高级工程师给记者做了详细的讲解。15招◆第1招：看“备案”留“两书”新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。2006年1月1日起，本市所有新建住宅竣工时，都要进行一户一验，并出具《住宅工程质量分户验收表》。住宅工程质量分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。◆第2招：卫生间不渗不存检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，

2023-06-10

50人看过