租房违约没到期退房可以吗-法师兄

租房违约没到期退房可以吗

来源：互联网时间： 2024-05-20 09:45:14 151 人看过

租住房屋协议尚未期满之时，尽管可以选择退回租赁租金，然而这一行为被视为违反协议条款，因此需要负担相应的违约赔偿责任。倘若双方在合约当中已经设定了违约金标准，则应按照合约规定支付对价，但若所定违约金数额低于实际造成的损失金额，人民法院或仲裁机构有权依据双方当事人的申请予以适度调整；反之，若违约金设置过高，超过实际损失，人民法院或仲裁机构也可根据当事人的申请予以适量削减。在未设立违约金的情况下，违约方需按照实际产生的损失承担相应的赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人能够约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能够约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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