公租房能继承吗，公租房怎么继承-法师兄

公租房能继承吗，公租房怎么继承

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 16:28:55 346 人看过

公租房不可以继承，公租房属于国有财产；租用公租房的人租用的是公租房的使用权，子女可以向有关部门提交资料申请，继承的是公租房的使用权，继续承租公租房。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

公租房
公租房房子有产权后能继承吗

租赁的公有住宅没有取得完整产权不能办理继承。承租人去世后，租赁权不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益，不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属与出租人协商继续承租。一、父母房产继承的规定有哪些父母房产继承新规定：1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承；2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；3、继承人依法取得的遗

2023-06-22

138人看过
公租房
继承房产后公租房还能保留吗

一、继承房产后公租房还可以承租吗完全可以继承房产的，因为继承房产与什么属性的房子是没有关联的，只要具有继承资格就可以继承。申请公租房房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。所以继承房产后公租房还可以承租吗要看你继承房子的大小。《公共租赁住房管理法》第七条：申请公共租赁住房，应当符合以下条件： 1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准； 3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。二、公租房申请条件申请人应年满18周岁

2023-04-05

250人看过
公房
公房承租人死亡,公房谁来继承

承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照上款规定书面确定承租人。承租人死亡，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序局面确定承租人：(1)原承租人的配偶;(2)原承租人的子女(按他处住房情况);(3)原承租人的父母。公有居住房屋的共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。一、公租房拆迁时,同住人如何认定房屋拆迁的利益应当由房屋的承租人和房屋的共同居住人(同住人)共有。实践中发生较多的情况是各方当事人对是否具备同住人资格产生争议，房屋拆迁时

2023-03-15

412人看过
公租房
公租房有继承权承租权有条件吗

公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。公房承租人死亡，按下列规定确定承租人：（一）其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；（二）不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人：1、原承租人的配偶；2、原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等)；3、原承租人的父母；4、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。（三）其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租；（四）不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：1、原承租人的配偶；2、原承租人的子女(按他处居住情况)；3、原承租人的父母；4、原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。一、公产房

2023-03-06

285人看过

公房
如何继承公房的承租权

公房承租人死亡，按下列规定确定新的承租人：1、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租。2、不能按第一条协商的，出租人可按下列在共同居住的中确定变更承租人：(1)原承租人的配偶;(2)原承租人子女(按他处住情况、本处居住时间长短等);(3)原承租人的父母;(4)其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。3、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租。4、不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：(1)原承租人的配偶;(2)原承租人的子女(按他处居住情况);(3)原承租人的父母;(4)原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。文中共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他房屋居住，或者有，但居住困难的

2023-05-01

171人看过
公房
公房无继承承租可变更

张男与李女系夫妻关系，婚生三子张一、张二、张三及一女张四。因工作原因，张一、张二、张四均在外地居住，只有张三一直与父母生活在一起，张三及家人与父母共同居住在父亲为承租人的公房内，张三的户口在该房产内，后父母于1989年相继去世。张三一家人一直占有使用该房。后其他儿女得知后，向张三提出异议，要求分割该公房，故形成纠纷。公房(公有住房、公产住宅)是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。李律师认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房产，但这里的房产，是指所有权归死者所有的私房。承租的公房其所有权属于国家或集体，公民对该房屋仅享有因租赁而获得的使用权，并没有所有权。而使用权依我国法律规定是不可以继承的。所以公房不是死者的个人遗产，自然不能继承。但在济南市租赁的公房，可依据济南市房管局《关于对承租公有住宅申请变更承租人的有关规定》申请变

2023-06-08

394人看过
公房
公共租赁住房租赁权能否继承？

遗产是指自然人过世时留下的个人合法财产，且无法被继承。公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。遗产是在自然人过世时留下的个人合法财产，且无法被继承。公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。能否继承公租房权？根据我国《城市房地产管理法》的规定，公租房权属于国家所有，旨在提供低收入家庭租赁住房保障。而私租房权则属于个人或企业所有，通常用于获得利润。因此，从法律上来说，公租房权是不可以继承的。然而，在实际操作中，一些城市政府可能会出台一些政策，例如对公租房权进行家庭财产评估，以确定是否可以继承。但即使有这些政策，公租房权本身仍属于国家所有，无法直接继承。综上所

2023-09-13

488人看过
法律综合知识
公房承租人去世之后房产能够继承吗

[案情简介]小王与甲、乙、丙、丁系兄弟姐妹关系。涉案的本市某处房屋原属小王与甲、乙、丙、丁的母亲租赁的公房。2004年王-母去世，涉案房屋内户籍有小王夫妇及其两个儿子。2005年3月5日，甲、乙、丙、丁至公房所在的物业公司处，留下“不同意小王更改承租人，到法院判决为止”的字条。2007年11月，小王提出申请要求更改租赁户名。2008年1月，经物业公司及其上级单位审核同意，承租人名字变更为小王。为此，甲、乙、丙、丁向法院提起诉讼，认为4人已经向物业公司表示过，如果没有己方的同意公房不得更改租赁户名。而小王采用不正当手段成为公房的承租人，物业公司及其上级则未尽审核义务同意更改租赁户名，已严重侵犯了己方的权益。且小王在他处购买了商品房，已经不是公房的同住人。故要求撤销小王为公房承租人的资格，重新确定承租人。[法律解读]法院认为，根据《上海市房屋租赁条例》的规定，公有居住房屋承租人死亡的，其生前的

2023-04-19

393人看过

公租房
能否通过继承方式租赁公租房？

不能。公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产，即合法遗产。而公有住房不属于公民私有财产，其中涉及公有住房承租居住的权利，公民只有居住权，没有该住房的处分权，因此公民承租的公房无所谓继承问题，只有公租房承租继承权。公租房可以出租吗公租房是不能出租的。此外，公租房也命令禁止转租、出借租、以及擅自改变公租房的居住用途、连续6个月以上未在公租房内居住、承租人在公共租赁住房内从事违法行为的，都应该承担相应的责任。本地及外来人员都可以申请公租房，如果出现违法违规转租公租房者，不但会被强制收回房屋，还需要缴纳违法所得3倍以下、不高于3万元的罚款。《民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁

2023-07-11

292人看过
公租房
公租房与限价房区别，公租房可以继承吗？

一、公租房与限价房区别公租房与限价房的区别在于公租房只能租，不能买卖，限价房只能卖，不能租。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有些从外地迁移到城市工作的群体。限价房又称限房价、限地价的两限商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照以房价定地价的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上

2023-03-20

406人看过
法律综合知识
公房承租权遗嘱继承可以吗？

一、公房承租权遗嘱继承可以吗？不可以对公房承租权进行遗嘱继承，遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗嘱人立遗嘱只能处分属于自己的个人合法财产，这些财产包括：公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产。上述的公民的房屋指的是公民的合法私有房屋，不包括公房，因为公房的所有权属于房管所或单位，公房不属于个人合法财产，所以遗嘱人不能立遗嘱处分公房。二、承租人子女能继承公房吗？继承，依据我国民法典的原理，只能是私有财产才可以继承。公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死亡后，不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。根据建设部《城

2024-01-14

424人看过
非婚生子女
公产房变更承租人算继承吗

一、公产房变更承租人算继承吗公产房不存在继承，因为原承租人已去世，需要变更新的承租人，符合变更条件的为原承租人的父母、配偶、子女。公产房没有继承权只有使用权，有关人员可要求依法变更承租人。父母遗产可由子女继承，原则上平均分配。如果你申请变更承租人，需其它子女及在同一个户口里的人一致同意。法律依据：《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、二、如何进行公产房变更承租人承租人户口迁离本市，与其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名

2023-03-18

124人看过

公房
有问有答：“公房”不能继承只能承租

问：我一直住在母亲承租的一套公房内，屋内有我和母亲两个人的户口。今年年初，母亲不幸过世。谁知最近我哥哥说，这套房子是遗产，我不能一人独占，说房子也有他的份，并说要把房子卖掉分钱。为此来信咨询，哥哥的说法对吗，我该怎么办？读者家明答：根据《上海市房屋租赁条例》及有关法规的规定，公有居住房屋的所有权属于国家，只能由政府授权的机构作为出租人将房屋租给承租人使用，且不能作为承租人去世后的遗产。因此，你哥哥提出把房子卖掉分钱是违法的。另外，按照本市的规定，如果你具备同住人的条件，可以继续承租该套公房。你哥哥由于户口不在屋内，肯定不是同住人，所以他不能承租该套房屋。

2023-04-22

309人看过
公房
公房拆迁：承租人是否能够继承房屋？

在公房承租人死亡后，其他居住人往往对承租人身份展开争夺。因为承租人是谁决定了谁有权和拆迁人签订拆迁补偿安置协议。而法律规定也明确，公有居住房屋的承租权某种意义上讲具有继受性，并不因承租人的死亡而丧失，其生前的共同居住人或者配偶、直系亲属可以继续履行租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续履行承租。也就是说原承租人的家庭成员中具备与原承租人共同居住两年以上的家庭成员都可以继续承租。有问有答：“公房”不能继承只能承租问：我一直住在母亲承租的一套公房内，屋内有我和母亲两个人的户口。今年年初，母亲不幸过世。谁知最近我哥哥说，这套房子是遗产，我不能一人独占，说房子也有他的份，并说要把房子卖掉分钱。为此来信咨询，哥哥的说法对吗，我该怎么办？读者家明答：根据《上海市房屋租赁条例》及有关法规的规定，公有居住房屋的所有权属于国家，只能由政府授权的机构作为出租人将房屋租

2023-07-04

139人看过