针对二房东租赁房屋的维权策略-法师兄

针对二房东租赁房屋的维权策略

来源：互联网时间： 2023-07-11 10:35:28 279 人看过

租房者最好检查二房东与原房主签订的租赁合同，看看二房东是否有权转租房屋部分。如果二房东未经原房主同意或承诺，合同无效。

需要特别注意的是，如果可以转租，在签订合同时，转租合同的终止日期不应超过原租赁合同规定的终止日期，否则可能会给租房者带来风险。签订合同时，还要注意合同条款的细节。

需要注意的是，租房时一定要注意保留收款凭证、付款凭证等相关证据。

房屋租赁公司租赁房屋注意事项

1、注意核对房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。

3、还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。

4、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。

5、因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。

6、因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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