遗赠过户收费标准-法师兄

遗赠过户收费标准

来源：互联网时间： 2023-05-03 15:02:47 411 人看过

一、遗赠过户收费标准

遗赠房产过户费用包括：5％的房产营业税（近亲属和具有抚养、赡养关系的人，以及个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税）、3％的契税、0.05％的印花税、个人所得税（近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税）等。

二、遗赠房产过户所需流程

(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证；

(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人，应当向登记机构提交相关材料完成过户。

遗赠房产过户所需材料是：

1、房地产登记申请书；

2、身份证明；

3、房地产权证书；

4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书。

(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

三、遗赠房产过户需要什么材料

（一）遗赠房产过户需要什么材料

1、所需材料：

（1）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

（2）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明：

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

（1）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。

（2）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗赠相关文章

房产过户
房产过户收费标准

一、房产过户的收费标准（一）登记费住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套。（二）转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。（三）契税首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0），单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。（四）营业税普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征;非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。（五）个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或

2023-03-06

103人看过
赡养义务
房屋过户费用收费标准

房产过户费用主要是包括各种税费，具体标准如下：1、营业税。税率是5%，有两种免征情形。2、契税。房产的领受人需要按照3%的比例来进行缴纳。3、印花税。需由订立合同双方当事人按照0.05%的比例来进行缴纳。4、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产、继承遗赠取得房产的，免征个人所得税。一、我父亲的房子想过户给我，大概费用是多少父母过户房产给子女要交税的情况如下：一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。二、如果是直系亲属赠与房产可以

2023-03-09

277人看过
工时
二手车过户费收费标准

一、二手车过户费收费标准二手车过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。目前二手车辆过户费已经非常低，即使最大排量、最豪华的奔-驰、宝-马，其过户费用都不会超过900元，一些中低排量的二手车过户费可能只有100多元。另外，外地人购买本市的老款二手进口车，需要办理“外迁”过户手续，由于车管所审核时间为两周左右，工时成本增大。所以代办费用就高，经纪公司代办费用为600-800元。二、二手车市场有过二手汽车买卖经验的申先生表示，在汽车二手交易市场上，对于发生过交通事故的车辆，其估价比无事故车辆要低。三、二手车过户费用谁承担这些费用由谁出，则由双方协商确定，既可以由买方出，也可以由卖方出，国家没有这方面严格的规定。目前我国实施的二手车过户费用标准主要是按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类

2023-04-20

237人看过
遗赠
不动产赠予过户税费标准

不动产赠予过户税费标准：个人所得税如果是亲属之间的赠予是免征个人所得税。如果是遗赠，同样免征个人所得税。契税无论是亲属之间还是非亲属之间，都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。印花税亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。营业税是亲属之间赠予不需要缴纳营业税。非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税。其他费用附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。一、二手房买卖要交哪些税？1、二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税。个人出售购买不足2年的住房，全额征收营业税，出售2年及以上的住房，免征营业税。2、其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税;任何一个条件不满足都须缴纳个

2023-02-22

129人看过

房产过户
房产过户的收费标准

（一）登记费住房，权利人按80元／套；非住房，550元／套。（二）转让手续费住宅按6元／平方米缴纳，双方各承担50％；非住宅按18元／平方米缴纳，双方各承担50％。（三）契税首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1％缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1．5％缴纳。其它全按成交价的3％缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1．0以上（含1．0），单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3％缴纳。（四）营业税普通住宅，未满2年按全额的5．65％缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5．65％缴纳，2年外按差额的5．65％缴纳；商业用房按差额5．65％缴纳。（五）个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20％或是全额的1％缴纳。（六

2023-02-22

247人看过
一房两卖
安置房过户收费标准

（一）新建商品房住宅：3元／m2；（二）新建商品房非住宅：5元／m2；（三）二次过户住宅：6元／m2；（四）二次过户非住宅：10元／m2；（五）评估费：5‰；（六）拆迁安置住宅：3元／m2；（七）拆迁安置非住宅：5元／m2。买受人应缴纳契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等费用。卖房人需要缴纳交易费、营业税、个人所得税、土地出让金等。如果是5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5．5％，满5年大于144平方米的收差额营业税．一、拆迁安置房如何过户？依据相关法规及方针的规则拆迁安置房子通常分为两大类：一类是因严重市政工程动迁居民而缔造的配套商品房或配购的中低价商品房。依照有关方面的规则，被安顿人获得这种配套商品房的，房子产权归于自己一切，但在获得一切权的5年以内不能上市买卖。另一类是因房产开发等要素而动拆迁，动拆迁公司经过别的路径安顿或代为安顿人采购的中低价位商品房（与市场价

2023-03-21

359人看过