买方可以退房的法律情况如下:
<1。如果商品房实际交付面积与双方约定的面积不一致,或者开发商交付的建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不一致,面积误差率的绝对值为0,则商品房质量存在问题超过3%的,购房人可以要求退房;按单位定价的预售房屋,开发商应在合同中附上所售房屋的平面图。详细尺寸应在平面图上注明,并商定误差范围。如套型与设计图纸不符或相关尺寸超出约定误差范围,且合同中未约定处理方法的,买受人可要求退房,开发商应承担违约责任。
4。开发商不得擅自变更规划设计。
开发商应当按照批准的规划设计建造商品房,不得擅自改变规划设计。经规划部门批准的规划变更或者设计单位批准的设计变更,导致商品房结构类型、户型、空间大小、朝向发生变化的,以及合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能的情形,开发商应当及时书面通知买受人,买受人有权在规定时间内书面答复是否退房。开发商未在规定时间内通知买受人的,买受人可以要求退房,开发商应当承担违约责任。
5。开发商未在合同约定的期限内交付商品房的,经买受人催告,开发商未在合理期限内交付商品房的,买受人可以要求退房;因开发商原因,法律规定或者双方约定的房屋权属登记期限超过房屋权属登记期限一年的,因开发商原因导致买受人无法办理房屋权属登记的,买受人可以要求退房;非买受人原因导致买受人未签订商品房担保贷款合同的,买受人未签订商品房担保贷款合同的,可以要求退房合同因开发商原因或者不可归责于双方的原因而不能继续履行的商品房买卖合同。
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商品房买卖合同中可退房的情形
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商品房买卖合同中可退房的情形
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哪些情况可以解除商品房买卖合同
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商品房买卖中出现哪些情况买家可以退房
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商品房买卖中出现何种情况买家可以退房
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什么情况下可以解除商品房买卖合同
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商品房买卖合同是指购房者购买商品房时与房地产开发商签订的合同,用于明确买卖双方的权利和义务。 通常包括房屋的位置、面积、价格、交付时间、违约责任等条款。在签订商品房买卖合同时,双方需要认真阅读合同条款,了解自己的权利和义务,并确保合同内容真... 更多>
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商品房买卖合同中什么情况下可以退款山西在线咨询 2022-10-13商品房买卖合同中可退房的情形: 1、商品房的质量存在问题开发商需保证商品房的质量,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,以及因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房者均可要求退房及赔偿损失; 2、商品房的实际交付面积与双方约定的面积不符开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符,面积误差比绝对值超过3%的,购房
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商品房买卖合同中可以退房的情形澳门在线咨询 2022-06-04根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,购房者可退房的情形如下: 1、房屋主体结构质量不合格; 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用; 3、买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人; 4、建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值大于3%。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,
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商品房买卖合同中可退房的情形福建在线咨询 2022-05-11根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,购房者可退房的情形如下: 1、房屋主体结构质量不合格; 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用; 3、买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人; 4、建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值大于3%。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,
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商品房买卖合同中买方可退房的情形澳门在线咨询 2022-11-14根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,购房者可退房的情形如下: 1、房屋主体结构质量不合格; 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用; 3、买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人; 4、建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值大于3%。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用
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什么情况下可以解除商品房买卖合同澳门在线咨询 2022-11-071、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 2、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的; 3、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 4、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房子的事实; 5、房屋质量不合格的。