商品房中的公租房的买卖需住满5年经市政府批准。政府投资建设和筹集的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府优先回购。
一、经济适用住房可以上市交易吗
经济适用住房可以上市交易。但有下列情形之一的不得上市交易:
1、以低于房改成本价购买且未按规定补足房价的;
2、住房面积超过省政府规定的控制标准,或者违反规定使用公款超标装修,超标部分未补足房价和装修费用的;
3、在户籍冻结区,已纳入拆迁公告范围;
4、产权共有的房屋,其他共有人不同意上市交易;
5、已抵押且未经抵押权人书面同意上市出售的;
6、擅自改变房屋使用性质;
7、县级以上人民政府规定的法律、法规和其他不适合上市交易的经济适用房,不满5年,不能以市场价出售,政府回购。
二、公租房可以住6年吗?
公租房住满5年后,业主既可以继续租也可以购买。政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。
三、经济适用房居住不满年限的可以进行买卖吗
1.购买经济适用住房不满五年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。2.购买经济适用住房满五年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购。3.购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
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申请了公租房,想买,公租房购买流程?安徽在线咨询 2022-07-13公租房禁止转租、转借。其中规定了6种承租家庭禁止的行为,包括:将承租住房转租、转借;擅自改变承租住房居住用途;连续6个月以上未在承租住房内居住;连续3个月以上未按期交纳租金等。“这6种情况只要出现1种,公共租赁房就要收回。购买公租房价格 1、公租房的定价是:不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。 2、根据地理位置不同,公租房的价格也不同。具体的话,要按照当地公租房所出台的价格,来做参考。 3、
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现在公租房买卖有哪些政策?内蒙古在线咨询 2022-08-09公租房能买,但需要租满五年,具体相关条件如下: 公租房租满5年可以申请购买; 政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买; 出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易5年后需要上市交易的,由政府优先回购,政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行,公租住在居住满5年后,承租人享有优先购买,具体的可以咨询公租房管理部门
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公租房购买限购吗?公租房规定有哪些?西藏在线咨询 2022-08-28不限,依据《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》重庆公共租赁住房实行租售并举,并实行差别化保障,承租人租赁公租房5年后可购买公租房。
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公租房买卖前提山东在线咨询 2022-08-25的出售条件1、承租人是独身成年人且无同住人的,可作为员工家庭采购公有住宅。2、承租户在请求购房时,其家庭成员中的现役军人、水上工作者、地质勘测工作者以及寓居在单位团体宿舍的成年人,均可作为购房人。3、家庭采购多层公有住宅(包含未装电梯的独用成套住宅及独用成套新式里弄住宅)超越建筑面积操控规范的,或采购高层公有住宅享受了采购成本价公有住宅建筑面积后仍超面积的,其超越有些的建筑面积,按市场价采购。
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廉租房如何购买?购买流程有哪些?云南在线咨询 2022-08-07以下就是关于廉租房怎么购买,购买流程有哪些这个问题的回答:1、向户口所在街道办事处民政科申请,领榷申请登记表》或《核定表》; 2、房管所(区房地经营管理分)对其住房情况进行核定并进行15天公示;区廉租办进行核定、核算; 3、报市廉租登记备案,由市廉租组织摇号。摇中的家庭将收到区廉租办发放的通知书,可自行到市场上或政府指定的中介机构租赁房屋,3个月内落实房源。房源落实后,申请者和房东一起到区廉租办签