1、宅基地不存在继承的问题,只能继承房屋。房屋产权以登记为,父亲去世后,有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的,按照法定继承,由父亲的父母(如果健在)、配偶和父亲所有子女按照人数平均继承分割。
2、宅基地使用权的转让法律效力:
宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
农村宅基地继承要交税吗
农村宅基地所有权属于集体,不可以作为遗产继承,自然不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承,宅基地上的房屋继承不用交税。
法律依据如下:我国宅基地的所有权和使用权是分开的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。一旦丧失“村民”身份,宅基地即被集体收回。此外,村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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怎么继承农村宅基地
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农村宅基地申请流程怎么走
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农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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农村宅基地继承流程怎么走?河北在线咨询 2022-04-02首先,根据《土地管理法》的有关规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,一般情况下是不能继承的,但是宅基地上建成的房屋是农民的个人财产,可以对其进行继承。宅基地继承主要是对宅基地的使用权和宅基地上的房屋进行继承,若继承人是当地集体经济组织成员,符合宅基地申请条件,通过适当的申请程序并提交有关材料,相关机构对其进行审批,经批准后取得被继承房屋及其宅基地。!
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2018年农村宅基地继承流程湖南在线咨询 2021-02-241、宅基地上房屋倒塌或者宅基地长期闲置 农村宅基地上房屋坍塌、长期未能修缮,或者宅基地长期闲置,将由集体收回,无法继承了。所以,今后宅基地不能长期闲置。 2、未进行变更登记 子女继承宅基地,无可厚非。对于房屋子女具有继承权和所有权,但宅基地属于集体,也是登记在父母名下。如果子女继承宅基地使用权,要进行土地变更登记,然后才能继承宅基地使用权。另外,宅基地可以在本集体内转让,但不能在集体之外任何形式进
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农村宅基地继承流程有哪些?吉林省在线咨询 2022-08-04不管户口在农村还是在城市,只要房子没人住,倒塌以后还不进行修缮的,村集体都有权利收回宅基地。长期没人住的房子是不能重建只能修缮的,如果想保住房子可以把户口迁回农村尽量修缮保住房屋,不过迁户口的难度也相当大。
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农村宅基地申请流程怎么走澳门在线咨询 2022-04-04申请宅基地手续,可以参照如下,只要户口在本村的农业户口并且没有农村的房产的,即可申请:符合条件的村民提出申请——→村民小组、村委会讨论通过——→国土资源所派员现场选址勘查——→申请人提交相关申报材料——→张榜公布——→国土资源所、村建设管理站审核——→乡人民政府审核——→上报县人民政府批准——→国土资源所会同有关部门、人员放线定界——→复核验收、发放土地证。
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农村宅基地确权流程怎么走江西在线咨询 2023-03-02农村宅基地确权流程: 1、申报 凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。 2、权属调查 国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地