婚前财产协议双方签字有效吗-法师兄

婚前财产协议双方签字有效吗

来源：互联网时间： 2023-03-06 19:23:05 121 人看过

得看协议的具体内容，如果符合法律规定，是有效的。根据法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

一、善意第三人能取得房产吗？

不可以。

1、共有财产的转让

处分共有的不动产以及对共有的不动产作重大修缮的，应当经全体共同共有人同意。

2、关于善意第三人

首先我们要明白一个概念：善意取得。一般情况下，不动产受让人如果从无处分权人处购得不动产，所有权人是有权追回的，但在符合法律规定的特别要件的情况下，善意受让人却可以对抗所有权人而不必返还房屋。那么什么情况是属于法律所指的特别要件呢？

（1）受让方受让时为善意。通俗的讲就是受让时不知情，从案例中我们得知作为第三人的李某在房屋交易过程中并不知道该房产属于王某及张某的共有。

（2）以合理的价格转让。如果成交价格明显低于市场价位时，就有可能存在转移财产的嫌疑。

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