现在购房是否仍需获取土地使用证-法师兄

现在购房是否仍需获取土地使用证

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 16:28:28 270 人看过

今天我想跟大家分享有关不动产产权证的一些信息。

据了解，从2016年12月26日开始，我们的房屋产权已经升级为不动产权证，该证书包含了土地使用状况及房地权属等多项信息。

同时，新版的不动产权证书与登记证明由沈阳市规划与国土资源局制作和保管，原先的旧证书和章印仍然保持效力直至该事项处理完成。

为了维护过渡期间的稳定需要，尚未完成的各类登记仍将沿用原有流程和规范。

至于更为详细的内容，建议您可以查阅《沈阳市人民政府关于实施不动产统一登记的通告》以获取更准确的解释。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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1、土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。2、依法登记的土地产权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。中国的土地分为农民集体土地和国家土地，所以土地使用证也包括农民集体土地使用权证和国有土地使用权证。3、土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。一、土地使用证贷款要注意什么？1、抵押房产房龄需在二十年内2、贷款期限长为十年3、比较高贷款额度为房屋评估值的70%4、各贷款机构利率执行标准不一致5、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证6、若用他人名下房产作抵押，则需取得他人同意7、抵押房产有变现能力。8、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。国营企业和集体企业由于历史原因，

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