把房子过户给孩子需要缴纳什么费用-法师兄

把房子过户给孩子需要缴纳什么费用

来源：互联网时间： 2023-08-09 16:44:10 121 人看过

具体而言，要看采用哪种方式过户1、继承方式在继承房产时，主要费用是公证费，与赠与相比，房产继承的税费较低。因为继承的财产没有增值税、个税和契税。但继承只能在被继承人死亡后办理。赠与方式在办理房产赠与时，房产赠与的主要费用是契税、公证费和个人所得税。赠与中的个人所得税，一般按照房屋差价的20％或者房屋总价1％来征收。给孩子，免征个人所得税。买卖方式房屋买卖的主要税增值税、契税和个人所得税。分为满2年和不满2年，契税的征收又有面积大小，第一套还是第二套。需要根据不同的情况进行计算。

如何把房子过户给子女

把房子过户给子女可以采取出让的方式、赠与的方式或者继承的方式。过户需要当事人办理过户登记，需要提供申请人的身份证明、户口本、买卖合同或赠与合同或遗嘱等登记所需的材料。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

1、登记申请书；

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

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