契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。

一、买房要交多少税

买房要交多少税，需根据具体情况分析：

1、契税，首套房或者二套房，房屋面积小于等于90平，契税为1%，首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%，二套房房屋面积大于90平，契税为2%；

2、房屋维修基金，按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等；

3、印花税，税率为0.05%，住宅免征印花税；

4、如果是购买二手房，需要缴纳增值税，增值税及其附加税的税率为5.6%，满2年可以免征增值税。

二、买房购房税的缴纳时间如下：

1、买房购房税应自签订土地、房屋权属转移合同的10日内交纳；

2、自取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的10日内交纳，凭完税证明办理房屋产权证书。

三、买房交税所需的材料如下：

1、纳税申报表；

2、交易双方身份证明原件及复印件；

3、土地、房屋权属转移合同原件及复印件。

总而言之，买房需要交的税包括契税、房屋维修基金、印花税、增值税等税费，一般税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行。

四、二手房买卖契税标准

契税是用所有权发生转移或者变动的不动产为征税的对象,向产权的承受人来征收的一种财产税。根据国家规定,房屋的买卖要向国家缴纳契税的,无论是商品住房还是说存量房的买卖都是要缴税的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的缴纳比例是需根据国家的相关政策，购房人的购房时间、购房单价、购房面积、是否是第一次购买房子等因素来确定；非住宅类的房屋要按计税参考价的3%交纳。二手房税费之契税(由买方支付)：(1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%。(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%。(3)其他:成交价*3%。

五、房屋买卖需要交什么税？

房屋买卖需要交以下税：（一）买方交纳：1、交易服务税：按成交价的0.5％征收。2、契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额６％征收；97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的３％征收；（代征）99年8月1日后购买的按交易金额的1.5％征收。（代征）3、书证费：10元、证；4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元；5、印花税：按成交金额的千分之0.5。（代征）（二）卖方交纳：1、个人所得税：出售满五年唯一住房的，按申报价的１％征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20％征收；2、营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的5.6％；不满五年的，全额5.6％；３、交易服务税：按成交价的0.5％收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。房屋所有权赠与登记的：1、契税：房屋价值的３％（代征）［９７年10月1日前赠与的按6％计征］；2、印花税：房屋价值的千分之0.5代征）；3、交易服务费：房屋价值的１％；4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增加5元；5、书证费：10元证。单位房屋买卖的：1、交易服务税：按成交金额各收取0.5％；2、契税：９７年１０月１日前按成交金额６％计征，９７年１０月１日后按成交金额３％计征（代收）；３、书证费：10元每证；４、验证费：１０元、100平方米，每增加100平方米增收5元；5、印花税：按成交金额千分之0.5（代征）。