小产权房是否可以侵占转让房产-法师兄

小产权房是否可以侵占转让房产

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-18 23:08:36 371 人看过

一、小产权房是否可以侵占转让房产

小产权房不可以侵占。小产权房被非法侵占的当事人可以优先选择协商处理；协商不成的可以向法院起诉，要求对方归还被侵占的财物；侵占小产权房构成侵占罪的，依法追究其刑事责任。

《中华人民共和国刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

本条罪，告诉的才处理。

二、如何正确起草小产权房合同

小产权房买卖协议可以按以下内容书写：

1．买卖双方的主体信息。如果是自然人的，应写明姓名、身份证号等信息。

2．房屋状况。包括房屋位置、房屋面积、房屋装修情况、是否含家具等。

3．价款及支付方式、支付时间。

4．房屋交付的时间。

5．如果小产权房有可能办理产权证，应当约定卖方有配合办理产权证的义务。

6．违约责任。

7．争议解决条款，双方签字及日期。

三、小产权房买卖注意事项

小产权房买卖的注意事项有：

1．购房双方的姓名和地址；

2．小产权房所在地的具体交易规定和政策；

3．购房合同关于违约条款的内容；

4．小产权房有关户籍变更的规定等。

《中华人民共和国刑法》（2020修正）：第二编　分则第五章　侵犯财产罪　　　　第二百七十条　将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。\n将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。\n本条罪，告诉的才处理。

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