购房贷款房屋抵押需要哪些资料？-法师兄

购房贷款房屋抵押需要哪些资料？

来源：互联网时间： 2023-06-23 16:55:51 106 人看过

1、贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件，如军官证)；

2、贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本；

3、贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需)；

4、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可)；

5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明(如需)；

6、首付款证明；

7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》；

8、房屋买卖合同共有人上述资料；

一、购房贷款有哪些种类？

1.住房公积金贷款

住房公积金贷款指的是各地住房公积金管理运用在职职工以在职职工所在单位所缴纳的住房公积金，委托贷款银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。职工缴存的住房公积金和职工所在单位帮助职工缴存的住房公积金是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，住房公积金是属于职工个人。如果在职职工离退休应该将本息余额一次退还给职工本人。

2.个人住房商业性贷款

个人住房商业贷款是我们购买房屋而向银行申请的一种贷款，是银行用我们自己信贷资金所发放的自营性贷款。具体是指完全民事行为能力的自然人购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房或者与其他贷款银行所承认的东西为抵押，这些东西作为我们偿还贷款的保证。

3.个人住房组合贷款

个人住房组合贷款是指对按时缴存足额住房公积金的职工在购买房屋时，银行同时为贷职员发放自营性个人住房贷款和公积金个人住房贷款而形成的特定组合贷款。

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购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。经过贷款银行审查合格后，向购房者承诺贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。一、农村拆迁房屋补偿最新规定补偿标准是什么？由于各地的房价差异很大，因此，农村房屋拆迁也没有一个全国性的通行标准。从全国层面，只有原则性的规定，比如确保被拆迁人居住条件有所改善的原则。具体到每个地方，我们可以结合农村房屋拆迁补偿安置的三种不同方式来认识补偿标准。农村房屋拆迁补偿安置的第一种方式是重新安排宅基地建房。这种情形下，拆迁方免费提供宅基地并办理相关手续，所补偿的现金足以让被拆迁人在新的宅基地上建造原有面积大小的房屋即算合理。第二种方式提供安置房安置，在这种安置方

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一、办理房屋抵押所需的材料办理房屋抵押所需准备以下材料：1.房屋所有权证；2.抵押申请表；3.抵押合同；4.证明房屋价值的资料；5.委托书；6.抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件)；7.非住宅房屋抵押的提交土地使用证；8.集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议；9.有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明；二、办理房屋抵押贷款需要多久房屋抵押贷款办理一般需要三周。依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定，借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。三、办理房屋抵押贷款需要夫妻双方都在吗房屋抵押办理登记的，如果房屋是夫妻共同财产的，则需要夫妻双方都要到场，如果不能到场的，可以委托代理人代为抵押

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1、营业执照及最近年度的年检证明，包括副本的原件和复印件;2、组织机构代码证书及最近年度的年检证明;3、税务登记证明及最近年度的年检证明;4、法定代表人身份证明及签字样本或印鉴;5、企业章程;6、抵押人同意提供抵押担保的书面文件;7、抵押人对抵押物享有所权、使用权、或者依法处分权的权属证明;8、抵押人所有的国有土使用权证和房屋所有权证和房屋所有权证。办理流程1.提交贷款申请：向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间，核实机构是否测受理2.准备贷款资料：个人房产抵押贷款所需材料：本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明(结婚征、单身证、离婚证)、房屋所有权证;企业房产抵押房贷款所需材料：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。3.银行指定评估机

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