夫妻离婚怎么过户房产-法师兄

夫妻离婚怎么过户房产

来源：互联网时间： 2023-05-06 14:21:51 96 人看过

一、夫妻离婚怎么过户房产

夫妻离婚过户房产的流程是夫妻俩协议离婚后，可以把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。对于离婚房产过户的，需要办理析产登记。

析产基本步骤：

1.到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；

2.到交易中心办理转绘；

3.到房管局办理免征契税申请；

4.办理析产登记手续并缴交登记费；

5.取证。

二、夫妻离婚房产需要保全吗

离婚并不是强制性要求保全房产，如果有需要才可以向法院申请房产保全。法律规定是：共同共有的房屋如果是与案件有关的，并且，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

三、夫妻离婚房屋过户需要什么手续费吗

根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：

1.析产公证费用（500-800元），没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程；；

2.析产登记手续（50元）；

3.取证（5元）。

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