备案的建设工程施工合同和未备案的不一致以谁的为准?-法师兄

备案的建设工程施工合同和未备案的不一致以谁的为准?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 10:15:59 210 人看过

这两份合同俗称“阴阳合同”。经过备案的合同往往在许多方面对施工方有利。如果有发生纠纷，特别是工程款纠纷时，施工方往往主张应当以经过中标备案的合同为依据。理由是依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据”。实际上，《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条所规定的以备案合同为依据并非绝对。从司法实践当中来看，如果建设方和施工方签订的两份合同版本不同，那么应当以备案的为准;反之，如果双方签订的两份合同版本相同，那么应当根据实际情况确定，如果私下签订的《建设工程施工合同》体现双方的真实意思，例如，变更了备案的《建设工程施工合同》，那么就应当以私下签订的《建设工程施工合同》为准，而不依据备案的《建设工程施工合同》。

综合上面所说的，施工合同签订好之后一般都是需要进行备案的，其目的性就是为了更好的维护双方的利益，而且施工合同与备案合同的内容一般的情况下都是一样的，只要合事备案成功，那么在后期出现矛盾时也会更好的解决。

一、合同如何结算工程价款

法律、行政法规规定必须进行招标的建设工程，或者未规定必须进行招标的建设工程，但依法经过招标投标程序并进行了备案，当事人实际履行的施工合同与备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。法律、行政法规规定不是必须进行招标的建设工程，实际也未依法进行招投标，当事人将签订的建设工程施工合同在当地建设行政管理部门进行了备案，备案的合同与实际履行的合同实质性内容不一致的，应当以当事人实际履行的合同作为结算工程价款的依据。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程施工合同相关文章

法律综合知识
有未备案的施工合同吗？

一、有未备案的施工合同吗？施工合同不可以不备案，具体理由如下：《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第十一条招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的5日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案，并报送下列材料：（1）按照国家有关规定办理审批手续的各项批准文件；（2）本办法第十一条所列条件的证明材料，包括专业技术人员的名单、职称证书或者执业资格证书及其工作经历的证明材料；（3）法律、法规、规章规定的其他材料。招标人不具备自行办理施工招标事宜条件的，建设行政主管部门应当自收到备案材料之日起5日内责令招标人停止自行办理施工招标事宜。二、施工合同备案需要提交哪些材料？（一）施工总承包合同或专业承包合同1、《建设工程施工许可申请表》原件；2、合同正式文本一式4份原件；3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表

2024-01-21

215人看过
书面合同
建设施工合同要到施工地去备案吗？

建设施工合同是需要到放工地去备案的；按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条中的规定第四十七条：招标文件要求中标人提交履约担保的，中标人应当提交。招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。所以施工合同签订后，双方确认无误的，应该马上就去备案。一、施工合同备案需要几天内去备案一般是7天之内进行办理的。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。二、弱电施工合同需要备案吗建设工程施工合同不需要备案，现在已经取消了建筑施工合同的备案。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十六条招标人和中标人应当自中

2023-03-12

208人看过
调解委员会
备案合同和施工合同不一样吗

建筑工程施工合同备案程序目前已经取消，根据《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》第(八)项规定：1、取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。2、将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。一、建筑工程施工合同纠纷的解决方式有哪些？1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。2、调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式：一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的

2023-02-24

250人看过
工程施工合同
建设工程施工合同实行审核备案内容

为进一步维护建设单位和施工单位的合法权益，不断规范建设市场秩序，根据建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、《湖北省建筑市场管理条例》、《湖北省建设工程竣工结算管理暂行办法》和《湖北省建设工程价款结算实施办法》的规定，决定从本文发布之日起实行建设工程施工合同审核备案和竣工结算监督审查备案。现将具体事项通知如下：一、凡在我市行政区域内的建设工程，均实行施工合同审核备案和竣工结算监督审查备案。二、发、承包人在签订工程施工合同后七日内，由承包人将工程施工合同提交市建设工程造价管理站进行审核备案。办理审核备案时，应提交工程施工合同、招标文件、中标通知书、中标人的商务标及中标价的电子数据等原件资料。非招标工程应提供合同书及已经审定的工程预算书，工程价款结算事项在施工合同中未约定，约定不全或约定不明的，由市建设工程造价管理站督促发、承包人补充完善。三、建设工程施工合同有下列情形之一的，不予备案：

2023-06-08

244人看过

工程监理
建设工程监理合同必须备案吗？建设工程监理合同不备案是否会影响合同的效力

监理合同必须备案，监理单位备案后，才能签发施工许可证。具体要求：

2023-05-07

264人看过
工程施工
建设工程施工进度要备案吗

需要备案。工程报建备案是工程开展的时候要求做的备案，具体规定如下：《中华人民共和国建筑法》第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请。由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。一、申请施工许可的

2023-02-27

260人看过
书面合同
建设工程合同未备案有什么后果?

备案不是效力性强制规定，不备案的合同仍可以是有效的合同。对于经过招投标程序的建设工程施工合同，其在自投标人中标时就已成立。法律并未规定需经登记备案才生效。这是国家政府管理部门为了严格管理和监督建设工程合同而采取的行政管理方法。设立这种备案制度，并不是中标合同必须经过行政部门审查批准才生效，而是确定以经过备案的中标合同作为承包人与发包人双方之间结算工程款的依据。因此自合同中标时即成立并生效，双方均享有合同权利，应依法履行合同义务。如发包公司违反合同约定将工程擅自再发包给其他建筑公司，属违约行为，应依法承担相关违约责任。一、需要消防施工合同在哪备案吗消防施工合同是不需要进行备案的，法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，目前的施工合同不需要备案，只要签订了施工合同，那么该合同就是属于有效的。现在已经取消了建筑施工合同的备案。之前的规定是施工企业应该在中标后一个月内与建设单位签订合同，并在项目开

2023-06-20

491人看过
法律综合知识
建设工程合同备案流程是什么，建设工程合同备案需要什么材料

建设工程合同备案流程承包人登录政府门户网站进行申报，合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续，备案机构正式签发合同备案表。建设工程合同备案需要勘察合同备案，设计合同备案，招标代理合同备案等材料。一、建设工程合同备案流程是什么建设工程合同备案流是：1．网上申报。承包人登录政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表；2．办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续；3．正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。由此可知建设工程合同的备案是

2022-05-30

173人看过

书面合同
施工合同和备案合同不一致按哪个结算

依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条的规定：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。因为合同备案后具有法律效应，所以备案合同与施工合同内容不一致，需要以备案合同为准来进行结算。(一)、依据《招投标法》第四十六条、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。(二)、必须招投标的工程项目，招投人没有按照法定招投标的程序进行招投标，而是自行招标或者是议标的，视为没有办理招投标手续，所签订的建设工程施工合同无效。建设工程纠纷按照无效合同处理。《招投标法》第五条、招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则”。自行招标或者议标，无法保证公开、公平、公证。(

2023-02-19

457人看过
法律综合知识
天津建筑施工合同备案合同不一致怎么办？

一、天津建筑施工合同备案合同不一致怎么办？建筑施工合同与备案合同不一致，应当以已经备案的合同为准。1、施工合同与备案合同如果不一致以已经备案了的合同为准相关法律规定：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定：“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。”当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。2、备案的流程（1）网上申报。上首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。（2）办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。（3）正

2024-01-23

124人看过
书面合同
施工合同备案为告知性备案指的是什么

施工合同备案为告知性备案指的合同应当对合同的真实性、合法性进行负责。《招标投标法》第四十七条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。申请办理合同备案需要提供以下材料：1、《建设工程施工合同备案表》(收取原件4份，此表要到政务中心窗口领)。2、全部《建设工程施工合同》;3、提供施工合同原件正、副本各不少于2份，留存副本1份，建议签订施工合同使用统一格式的示范文本)，招标文件和招标控制价及电子数据，(收取包括招标文件制式文本和招标控制价加盖申请单位公章的复印件各1份和电子表格形式电子数据1份)。4、中标人的商务标和中标价及电子数据(收取包括商务标和中标价加盖申请单位公章的复印件各1份和电

2023-02-16

159人看过
合同条款
建设工程备案合同变更程序

根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定，变更的程序如下。1．变更的提出2．变更指示根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定，变更指示只能由监理人发出。一、工程变更的原因工程变更一般主要有以下几个方面的原因。（1）业主新的变更指令，对建筑的新要求。如业主有新的意图，业主修改项目计划、削减项目预算等。（2）由于设计人员、监理方人员、承包商事先没有很好地理解业主的意图，或设计的错误，导致图纸修改。（3）工程环境的变化，预定的工程条件不准确，要求实施方案或实施计划变更。（4）由于产生新技术和知识，有必要改变原设计、原实施方案或实施计划，或由于业主指令及业主责任的原因造成承包商施工方案的改变。（5）政府部门对工程新的要求，如国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动等。（6）由于合同实施出现问题，必须调整合同目标或修改合同条款。二、变更范围和内容根据国家发展和改革委员会等九部委联

2023-02-21

177人看过

工程施工合同
撤销备案建筑工程施工合同可以吗？

建筑施工合同备案后可以撤销，但是需要满足规定的条件，根据《民法典》规定：第一百四十七条：“基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”第一百四十八条：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”第一百四十九条：“第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”第一百五十条：“一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”第一百五十一条：“一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一、民法典中如何撤销房屋买卖合同如果双方协商一致，可

2023-03-09

154人看过
工程施工合同
建设工程施工合同签订后多长时间备案？

《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。一、中标合同能不能转让1、中标合同不能转让。中标定标后需将中标结果通知所有未中标的投标人，并向中标人发出中标通知书。中标通知书一经发出对双方共同产生约束力，中标人转让合同构成非法转包，属于违约。2、法律依据：《招标投标法》第四十五条中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出

2023-06-21

195人看过