一、没交房之前的物业费要交吗

尽管尚未获得住房，交付物业费用依然具有重要意义。业主在接受房屋之前，其前期物业服务的实质性环节便已开始启航。与此同时，前期物业服务协议亦已正式生效。

通常情况下，关于业主空置房物业费收费标准都会在前期物业服务协议中得到明确规定，以确保双方权利和义务的清晰界定。依照合同约定，向物业服务人员支付物业费乃每位业主负有的法律义务，无可回避。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、没交房之前可以退房吗

在房屋尚未交付之时便有权选择退出交易程序。其引发的诸多原因如下所述：

首先，若因开发商自身方面的失误或疏忽，致使得户者对于进行后续支付产生疑虑和担忧，比如说房屋的具体面积与最初约定不符、交房期限逾期、出现严重产品质量缺陷等等，此时，您便具备向开发商提出终止交易的合法权利；

其次，如果同样由于开发商方面的过失行为，您还可依循相关法规和合同条款，向开发商索取相应额度的违约金作为补偿性的经济利益。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

在正式交付房屋之前，业主仍然需要按照规定全额支付物业管理相关的服务费用；考虑到早期的物业服务已经开始提供，并且相关的服务协议也随之产生法律效力，作为业主要积极响应并切实履行我们在合同中的约定责任。此外，关于空置房屋的物业费收取标准，这通常会在前期物业服务协议中进行明确，以确保双方的合法权益得到充分保障。作为业主，按时向物业工作人员交纳物业费，不仅是一项法定的义务，也是无法回避的法律责任。