30年前建造违章建筑拆迁给补偿吗？-法师兄

30年前建造违章建筑拆迁给补偿吗？

来源：互联网时间： 2024-05-07 10:51:07 351 人看过

违法的建筑是不受法律保护的，无论经过多少年都是一样的，所以违法建筑被拆除的，是没有经济补偿的。

违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。

违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

征收决定
拆迁补偿中的违章建筑可以改拆吗

拆迁补偿中转化的违章建筑是不能获得补偿的。违章建筑是没有获得批准或超过批准期限所建筑的，违反了法律强制性规定，是不能进行补偿的。只有合法且在期限内是可以进行补偿的。一、房屋违建拆除有补偿吗违建是违法的，不论多长时间违章建筑都可以随时拆除，且没有补偿。直辖市、县(市)主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应马上拆除。此外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、拆除违章建筑是否有补偿拆除违章建筑没有补偿。对认定为违法建筑

2023-03-24

252人看过
法律综合知识
违章建筑接受处罚后应该给予拆迁补偿吗？

不应该。拆除违章建筑依法不予补偿。违法建设属于违法行为，有关部门做出的罚款处理只是对这种违法行为的一种行政处罚，但并不等于违章建筑就此合法化。不应该。拆除违章建筑依法不予补偿。违法建设属于违法行为，有关部门做出的罚款处理只是对这种违法行为的一种行政处罚，但并不等于违章建筑就此合法化。

2022-04-16

360人看过
房屋征收
违章建筑、危房、旧房拆迁无补偿

违章建筑、危房，难道老房子拆迁就没有补偿？国有土地上违法建筑的补偿，一般是指《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条：“对认定为合法建筑和不超过批准期限的临时建筑给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予赔偿，“因此，法律对违法建筑不予赔偿，但由于许多违法建筑是历史原因造成的，不能归责于民事行为本身，补偿也不能一概而论。对于因历史原因证件不全、不妨碍公共利益的建筑，本着物尽其用的原则，避免社会资源和财富的浪费，鼓励改正有关手续，并进行相应的合理拆迁补偿。关于集体土地违法建设的补偿问题，目前还没有完整的法律规定。随着城市化建设的推进，几十年的老房子已经成为拆迁的“主力军”。由于历史因素，不少老旧房屋没有审批手续或当年的“旧证”不符合现行法律规定，被认定为违法建筑。将这些“老房子”视为违法建筑而不予赔偿是不合理的。由于其历史存在的合理性和合法性，应当给予合理补偿。对于新建违建，需

2023-05-31

62人看过
违章建筑拆迁
怎么处理违章建筑拆迁补偿款

拆除违章建筑是符合法律规定的，无须给予补偿。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。房屋拆迁补偿款纠纷应该怎么处理1、确定可取得拆迁利益主体的同住人资格根据相关规定，在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中，对于同住人的界定，为拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住1年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。这里的他处虽有住房但居住困难的情况，是指他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况，他处房屋的性质仅限于福利性质取得的房屋。此外还

2023-08-06

431人看过

违章建筑拆迁
违章建筑拆迁补偿到底该不该

一、什么是违章建筑违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑主要包括：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；擅自改变使用性质建成的建筑，擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。二、违章建筑拆迁补偿到底该不该首先，在拆迁补偿中要注意区分违章建筑和建筑使用的材料。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。违章建筑人对违章建筑使用的材料享有合法的财产权。因此，拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。其次，在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用

2023-06-08

120人看过
建设用地
违章建筑其拆迁补偿如何处理

违章建筑在拆迁时不能获得拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。违章建筑的情形1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。2、自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。3、擅自改变了使用性质建成的建筑。4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定

2023-08-13

487人看过
法律综合知识
是否会对违章建筑进行拆迁并给予补偿？

拆迁补偿需要区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。对于取得土地使用权的违章建筑,即使在拆迁时不拆除违章建筑本身,也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。对于未取得土地使用权的违章建筑,拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人。但如果违章建筑所在的土地使用权是通过出让方式得来的,拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。依据法律程序认定为违章建筑的,在拆迁时没有得到相应的补偿。但若临时建筑未超过批准期限,则应予以补偿。拆除违章建筑不予补偿，但是这只能说明违章建筑人不能获得拆迁补偿款，拆迁人仍要依法向违章建筑人支付拆迁补助费。拆迁补助费包括搬迁补助费和临时安置补助费等其它费用。拆迁人不得因违章建筑拒绝向违章建筑人支付搬迁补助费和临时安置补助费等费拆迁补助费的请求。在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。违章建筑按照有无土地适用权的标准基本上可

2024-06-08

272人看过
法律综合知识
房屋拆迁院子和违章建筑有补偿吗

房屋拆迁院子记载于产权证内的有补偿，违章建筑没有补偿。房屋拆迁以房产证记载的建筑面积和国土部门的测绘数据为基础，正房、辅助用房、院子、房屋外围围墙内的土地应当得到补偿，没有产权的违章建筑除外。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。违建厂房强拆有补偿，一般是补偿建

2024-01-22

377人看过

强制执行
别墅违章建筑可以强拆吗，违建房屋遇拆迁时有补偿吗

一、别墅违章建筑可以强拆吗别墅违章建筑可以强拆。但强制拆除违法建筑，政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定，拆除之前应当先通知相对人自行拆除，在当地张贴公告且不得在夜间拆除。《城乡规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、违建房屋遇拆迁时有补偿吗依据我国相关法律的规定，对违法的建筑进行拆迁时，是没有经济补偿的，违法的建筑是未经批准而兴建的，不受法律的保护。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规

2023-06-28

442人看过
行政复议申请
被征收人说我的临时建筑是违章建筑，不给拆迁补偿款合法吗

别拿豆包不当干粮，别拿临时建筑不当合法建筑。提到拆迁案件中的临时建筑，可能很多人第一时间都会想到那些乱搭乱建的违章建筑，是拿不到补偿的。这其实是个误区，我们必须明确一点，只要是经过正规审批程序的临时建筑，都是正儿八经的合法建筑，在拆迁过程中，是理应得到补偿的。在实践中，不是所有的拆迁方都会按规矩办事，总想在“临时”二字上做些文章、占些便宜。今天，在明律师要讲的案子，就是一场针对临时建筑的“维权反击战”。无妄之灾，临时建筑突变违建案子的当事人张某，是一个小粮商，生意做得不错，日子过得也算平顺。2014年，小有积蓄的张某决定把摊子铺大一点，建一个大点的库房来收储粮食。于是，张某便向自家县城的城乡规划局提出申请，请求建设一处临时库房。同年12月1日，城乡规划局作出批复，同意张某进行库房建设，该库房建筑面积为775平方米，使用期限为2年。转眼到了2016年下半年，库房的期限快到了，生意蒸蒸日上的张

2023-06-22

359人看过
法律综合知识
拆迁违规建筑不予补偿吗?

1、拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。2、货币补偿的确定方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。3、产权调换补偿金额的计算方式。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。不管拆迁的是贵阳花溪区，还是其他地方，在实施拆迁行为之前，就需要支付一定数额的补偿金，对于被拆迁方来说，若是对房屋征收决定不服，那么需要在限定的期限范围内提出行政诉讼、或者是行政复议的请求。如果不提出此请求，则需要在限度的期限内进行搬迁。日常生活中我们

2023-04-08

104人看过
收房
违章建筑都会被拆迁吗

依据我国城乡规划法的规定，违章建筑不一定会被拆除的，例如可以采取改正措施消除对规划实施的影响的可以限期改正。根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定：第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。一、违法建筑的认定和处理原则1、尊重历史、实事求是。由于我国现代城乡规划管理和不动产登记制度建立时间不长，许多城市房屋的登记手续不一定健全。为

2023-03-01

184人看过

违章建筑拆迁
建筑违章拆迁是否有拆迁补偿政策保障？

根据相关法律，在拆除违章建筑时依法不给予补偿，并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。比如违章建筑的承租人履行了一般情况下的注意义务，仍然对其承租的房屋系违章建筑不知情，如果拆除该违章建筑，应当依法对该房屋承租人补偿安置。违章建筑拆迁问题违章建筑仅仅表示他的建筑违反了地方政府（大多为城市规划局）的相关规定而地方政府并非立法机关，政府文件仅仅是行政法规，而并非国家法律，而认定是否是公民的合法财产，是必须依照国家的相关法律为依据的。违章建筑也是公民的合法财产，而既然是合法财产，便不得随意没收，当政府拆迁时，也得给予补偿。违章建筑并不是简单的所谓未经相关主管部门的许可而动工兴建的建筑物，其本质上是违反了《土地管理法》、《城市规划法》等相关法律法规的规定而建造的房屋及其设施。依据中国《民法典》的财产所有权的取得需符合法律的明文规定的要求，违章建筑并不能认为是合法财产，也不存在权利。《国有土

2023-07-02

380人看过
违章建筑拆迁
违章建筑拆迁补偿协议是否有效

（一）协议如不损害国家及公共利益，不损害第三人利益。并不违反法律的强制性规定及行政法规的规定。应属有效协议。但应注意的是《城市房屋拆迁行政裁决规程》第19条规定，“拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。（二）房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。一、房子是违章建筑要拆除有赔偿吗房子是违章建筑的要拆除，如果作出拆除的决定符合法定程序，是没有赔偿的。根据《城乡规划法》第六十五条的规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期

2023-03-02

284人看过