摇号后就签订房屋预售合同可以签吗-法师兄

摇号后就签订房屋预售合同可以签吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 19:22:06 225 人看过

对于期房签署预售合同的有效性，需要依据具体情况进行评估。倘若开发商能够提供完备的“五证”文件，那么所签订的预售合同便具有充分的法律效力；反之，若开发商无法满足“五证”的要求，其相应的行为将触犯到法律法规中的强制性条款，此时所签订的预售合同则被视为无效。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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一、购房摇号中签可以卖吗可以直接把名额给其他人，但是中间往往会涉及到高额的交易。二、购房摇号流程一般来说流程如下：资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。摇号完成之后，购房者所交的认筹金并不等于定金。认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。一般来说，开盘如果购房者选中了房，认筹金就转为定金;如果没选中房，在一定时间内(一般7天至一个月)会退给购房者。

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