(1)有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);
(2)有稳定的职业和收入;
(3)信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;
(4)有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时,有贷款人认可并符合规定条件,具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
(5)有购买住房的合同或协议或有关批准文件;
(6)所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;
(7)不享受购房补贴的,以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;
(8)贷款行规定的其他条件。
(9)以上条款借款人需同时具备,且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失,借款人应负赔偿责任。
一、按揭买房没有收入证明怎么办
1、按揭贷款购房,如果无法提供收入证明,也可以提供贷款人一段时间的银行自存流水,作为按揭贷款的证明文件。
2、银行之所以贷款客户提供收入证明,是以此来判断其是否具备按时足额还款的能力,若还款能力不够强,则不会为其放贷,这也是银行控制信贷风险的一种手段。
3、通常所指的收入证明,包括两个方面:一是借款人所在单位开具的收入证明;二是银行代发工资流水,两者缺一不可,否则无法获贷。
4、若遇到上述情况,借款人可以提供自存流水。也就是说,借款人在每月固定的日期向同一银行账户中存入规定金额,持续六个月后再将其打印出来。不过,这种流水并非每家银行都认可,所以借款人申请房贷前应向银行了解清楚房贷申请事宜,以免因无法获贷造成不必要的麻烦。
二、房子抵押贷款流程是什么
1、向银行提交贷款申请,内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。
2、如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
3、房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
4、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
5、由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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按揭买房必须都符合哪些条件?新疆在线咨询 2022-10-14按揭买房必须同时具备下列条件: 1、有合法的身份,年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。 2、有稳定的经济收入,个人信用良好,有偿还贷款本息的能力。 3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 4、有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。 5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有
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成都夫妻按揭房离婚后贷款买的按揭房怎么分割北京在线咨询 2023-11-021、离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续,则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方,实质上等于变更债务人,应征得债权人(银行)的同意,若银行不同意,则无法判决。 2、通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋,虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产,
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成都按揭买房房产证名字怎么加?湖南在线咨询 2022-02-27成都按揭买房房产证名字怎么加?关于成都按揭买房房产证名字的事情,最近有很多网友都在询问。对于这种事关重大的事情,很多人都想搞清楚。专家能帮大家解答清楚这些问题。问题:我为女性,到成都工作一年了,想用住房公积金加商贷的方式按揭一套房子,首付我和父母各出了一半,按揭由我来承担。这套房是主要给父母住的(他们是四川资阳的户口),房产证只写他们的名字可以吗?因为以后我还想买一套房子,到那时我还能贷款吗?据了
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成都按揭买房须提供什么资料浙江在线咨询 2023-04-12成都按揭买房须提供资料 1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明); 2、购房人与开发商签订的《商品房房买卖合同》; 3、房价25%或以上预付款收据原件及复印件各1份; 4、购房人收入证明(银行提供,置于售楼处); 5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还
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按揭贷款买房的条件是什么,怎么进行按揭贷款买房吉林省在线咨询 2022-07-28当然能按揭!如果你只是针对收入证明的话,你随便找个地方开个就行了!你也可以和你老板商量下,叫他给你开个证明,如果他能给你盖个章什么的,不过那个要比较麻烦你的老板。所以你最好,随便找下关系让谁帮你开个收入证明就行了! 不知道你所指的条件是说什么啊。!你以买房办按揭的话,只要过了18岁,是正常人就行了啊,所以。就收入证明你想下办法吧!对了,银行不会要什么工资单之类的哈,你放心吧。