融资方式租赁模式-法师兄

融资方式租赁模式

来源：互联网时间： 2023-05-07 18:03:15 354 人看过

融资租赁的形式直接租赁是融资租赁中最常见、最简单、最主要的形式。即租赁公司通过集资、集资等方式直接购买租赁企业选定的租赁物，交给租赁企业使用。由至少两份合同（融资租赁合同和采购合同）组成，三方（出租人、承租人和供应商）参与。由于设备是承租人专门定购的，如果承租人解除合同，出租人很难将设备出租给他人，出租人要承担更大的风险。这种租赁关系简单，程序简单，转租是指以同一标的物为多个融资租赁业务。在转租行业，前一份租赁合同的承租人同时也是下一份租赁合同的出租人，这就是所谓的转租人。转租人向其他出租人出租租赁物，并将其转租给第三方。转租人收取租金差价的目的是分享第一出租人所在国的税收优惠政策。转租业务中，上游出租人可以是境内租赁公司，也可以是境外租赁公司；下游出租方为国内租赁公司。通常，转租业务的动机是：由于受到一定的限制，上游国外出租人只能通过下游国内出租人进入中国租赁市场；出于风险考虑，上游出租人不愿意直接出租。购买合同签订后，公司通常要求承租人支付抵押物，以弥补租赁终止造成的损失。随后他们承接了该项目，双方达成了转租协议

售后回租的具体操作方法如下：物主将物卖给出租人，出租人支付货款后取得物的所有权；则物的原所有人将物作为承租人出租给出租人。根据双方签订的《融资租赁合同》，承租人在约定期限内分期向出租人支付租金，直至收回租赁物所有权

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融资租赁融资方式1、杠杆融资租赁：国外杠杆融资租赁的运作方式十分复杂，涉及的当事人较多，一般包括承租人、生产厂商、物主出租人、物主受托人、债权人、经纪人等。融资租赁公司(出租人)只承担设备成本的一小部分，一般为20-40%，并以此为“杠杆”，大部分由银行或银团等金融机构提供。出租人要把租赁物的所有权、融资租赁合同的担保受益权、租赁物的保险受益权及融资租赁合同的收益权转让或抵押给贷款人，贷款人对出租人无追索权。该融资租赁对象大都是一些购置成本非凡高的大型设备，如飞机、轮船、卫星等。2、委托融资租赁：一种方式是拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事融资租赁，第一出租人同时是委托人，第二出租人同时是受托人。第二种方式是出租人委托承租人或第三人购买租赁物，出租人根据合同支付货款。又称委托购买融资租赁。3、项目融资租赁：承租人是以项目自身的财产和效益为保证，与出租人签订项目融资租赁合同，出租人对承

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融资租赁融资方式（一）直接租赁：是融资租赁的最普遍最简单也是最主要的形式。即租赁公司通过筹／集资金，直接购入承租企业选定的租赁物品，并给承租企业使用的一种租赁形式。按三方（出租人、承租人、供货人）参与，至少由两个合同（融资租赁合同、购买合同）构成，具有不可解约性。因为设备是承租人特殊定购的，是特定设备，如果承租人解约，出租人很难再将此设备租给他人，出租人为此要承担较大的风险。这种租赁方式关系简单、手续较为简便。（二）转融资租赁：由出租人从另一家融资租赁公司租进设备，然后转租给承租人使用。第二出租人可以不动用自己的资金而通过发挥类似融资租赁经纪人的作用而获利，并能分享第一出租人所在国家的税收优惠，降低融资成本。转融资租赁多发生在跨国融资租赁业务中。（三）售后租回融资租赁：一般简称回租，由设备使用方首先将自己的设备出售给融资租赁公司（出租人），再由租赁公司将设备出租给原设备使用方（承租人）使用

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一、融资模式和融资方式的区别融资模式分为：直接融资和间接融资。融资方式分为：债权融资和股权融资。目前，中小企业的融资模式呈以下特点：1、商业银行贷款对象为经营效益较好、有一定盈利能力的企业；贷款期限较短，通常为1年以内的流动资金贷款；担保措施严格，抵押要求高，少量通过商业承兑汇票贴现和应收账款融资；不能享受优惠或正常贷款利率，贷款利率多上浮。2、通过担保公司融资的对象为成长期和成熟期企业，融资期限1～2年，且能够在抵质押的基础上，通过借款人提供无限责任保证等给予部分信用融资，但要求企业支付担保费，且按月还本。企业融资成本较高，还贷压力大，资金使用效率低。3、创业投资是近年来我国借鉴西方发达国家成熟经验的一种新的中小企业融资模式。募集到资金的创投公司经过调查、论证和筛选，直接对其认为成长性较好的中小企业进行风险投资，使企业获得发展资金，其投资对象可以是种子期、成长期、成熟期等不同发展阶段的企

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1、直接融资租赁;是由出租人根据承租人的指定直接向供货商购买，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。2、售后回租;指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订一份融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的租赁形式。回租业务是承租人和出卖人为同一人的特殊融资租赁方式;租赁期间，租赁资产的所有权发生转移，承租人只拥有租赁资产的使用权。双方可以约定在租赁期满时，由承租人继续租赁或者以约定价格由承租人回购租赁资产。这种方式有利于承租人盘活已有资产，可以快速筹集企业发展所需资金，顺应市场需求。3、转租赁;是指以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。在转租赁业务中，上一租赁合同的承租人同时又是下一租赁合同的出租人，称为转租人。转租人从其他出租人处租入租赁物件再转租给第三人，转租人以收取租金差为目的的租赁形式。租赁物

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租金的支付方式有以下几种分类方式：1、按在期初和期末支付，分为先付和后付。2、按支付间隔期长短，分为年付、半年付、季付和月付等方式。3、按每次支付额，分为等额支付和不等额支付。实务中，承租企业与租赁公司商定的租金支付方式，大多为后付等额年金。一、什么是融资租赁融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公

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