什么是重置价格？-法师兄

什么是重置价格？

来源：互联网时间： 2023-06-10 11:13:38 299 人看过

1、拆迁补偿中的重置价是指什么？

拆迁补偿中的重置价也称重置价格，是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算方法就其本质来说，属于房地产评估方法中的成本法，但重置价实际上还不是成本价，只是成本价的主要组成部分。

2、房屋拆迁补偿方式有哪几种？

共有两种：货币补偿和产权调换。实行鼓励货币补偿的政策。

3、货币补偿怎样计算？

拆迁住宅房屋实行货币补偿的金额=被拆迁房屋的建筑面积*(区位房屋补偿价+被拆迁房屋的重置价结合成新+补贴金额)+红线内空地面积*区位土地使用权补偿价。区位土地使用权补偿价按区位房屋补偿价的30%计算。

4、什么是重置价结合成新？

重置价结合成新=重置价格*成新率。成新率根据房屋的结构、装修、设备的完好程度及各类房屋的耐用年限进行综合评定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程造价相关文章

工程造价
重置价格的新结合方式探析

1、就是说重新建造与被拆的房屋新旧程度一样的房屋需要的成本价。在新拆迁条例下，以这样的方式评估不符合规定，应当参照周边类似房地产的市场价格确定拆迁补偿安置价。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。什么是重置价格？1、拆迁补偿中的重置价是指什么拆迁补偿中的重置价也称重置价格，是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算方法就其本质来说，属于房地产评估方法中的成本法，但重置价实际上还不是成本价，只是成本价的主要组成部

2023-07-07

110人看过
房地产估价
拆迁补偿按重置价格补偿吗

拆迁补偿中的重置价是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算方法就其本质来说，属于房地产评估方法中的成本法，但重置价实际上还不是成本价，只是成本价的主要组成部分。不考虑成新和地式类别的原结构、原材料、原设备、原功能、按成新，以上一年年底的价格为准。一、乡村房屋拆迁补偿标准是什么？拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单

2023-03-04

434人看过
海关统计
海关统计的价格是什么价格？

1、海关统计的价格是什么价格？答：进口指到岸价格(即CIF价),出口指离岸价格(即FOB价)。海关统计价格：进出口货物的价格以海关审定的完税价格为基础进行统计。进口货物的价格按照成本、保险费加运费价格(CIF价格)进行统计。出口货物的价格按照船上交货价格(FOB价格)进行统计。(《中华人民共和国海关统计工作管理规定》第十六条)2、被列入对外贸易统计的商品须同时具备什么条件？答：列入对外贸易统计的商品须同时具备两个条件：(1)实际进、出一国的国境或关境；(2)改变一国或地区的物质资源存量。3、海关统计与对外贸易统计是一个概念吗？答：对外贸易统计包括货物贸易统计和服务贸易统计。严格来说，我国的海关统计是指其中的进出口货物贸易的统计。4、每月海关统计数据大概什么时间发布？答：每年年底海关总署将向社会发布公告，公布下一年度统计数据发布时间表，具体内容可在海关总署门户网站或海关信息网公告栏下浏览，具

2023-04-24

76人看过
机动车
购置税是按厂家价格还是自己买车的价格

根据2019年7月1日施行的《中华人民共和国车辆购置税法》：第五条：车辆购置税的应纳税额按照应税车辆的计税价格乘以税率计算。第六条：应税车辆的计税价格，按照下列规定确定：（一）纳税人购买自用应税车辆的计税价格，为纳税人实际支付给销售者的全部价款，不包括增值税税款；（二）纳税人进口自用应税车辆的计税价格，为关税完税价格加上关税和消费税；（三）纳税人自产自用应税车辆的计税价格，按照纳税人生产的同类应税车辆的销售价格确定，不包括增值税税款；（四）纳税人以受赠、获奖或者其他方式取得自用应税车辆的计税价格，按照购置应税车辆时相关凭证载明的价格确定，不包括增值税税款。简单来说就是：车辆购置税＝不含增值税价格×购置税税率（10％），注意，这里所说的不含增值税价格不是车辆的厂商指导价，也不是车辆的实际成交价，而是购车发票最底行的不含税价格，所以购置税需要按照车辆的不含税价格进行计算。一、年汽车购置税怎么缴

2023-04-11

312人看过

纳税人
汽车购置税按什么价格计算

一、汽车购置税按什么价格计算新车购置税怎么计算：应纳税额＝计税价格×税率。汽车购置税还是针对买车的单位和个人而征收的一种特殊税种，它是购买汽车的价格为基础进行的征收，价格高，则征收额高；价格低，征收额低。二、车辆购置税在哪里交车辆购置税属于国税，自然要到国税局的相关窗口缴纳，一般去当地的行政服务大厅即可找到。一般是要车主自己缴纳。但是如果是在4S店购车，很多时候也可以通过他们代缴。这两种方法都是比较正规的。不过车主千万不要通过街边的小广告缴纳购置税，虽然会说代缴更加优惠，但是免不了一些是骗局，为了不人财两空，车主还是选择保险一点的缴费途径为好。根据《车辆购置税暂行条例》第三条，车辆购置税的征收范围包括汽车、摩托车、电车、挂车、农用运输车。具体征收范围依照本条例所附《车辆购置税征收范围表》执行。车辆购置税征收范围的调整，由国务院决定并公布。三、车辆购置税的征税范围根据《中华人民共和国车辆购置

2023-06-15

413人看过
计划生育
安置房增购价格是多少

一、安置房增购条件1.安置房申请人、共同安置房申请人均具有本市户籍。2.安置房申请人按规定参加本市社会保险(养老保险或医疗保险，下同)累计缴费5年以上，或者安置房申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且按规定参加本市社会保险累计缴费3年以上;3.申请人、安置房共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在安置房申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。4.申请人、安置房共同申请人符合国家计划生育政策。5.此外，年满35周岁的单身居民符合本规定条件的可以个人名义提出轮候安置房申请。二、增购价格征收住宅房屋实行产权调换的，按照套内建筑面积“征一补一”。异地产权调换的，根据征收区域与产权调换区域房屋市场价格，在征收补偿方案中确定合理的面积调整系数。住宅房屋被征收人在产权调换建筑面积基础上，每户可以增购不超过15平方米建筑面积，增购价格按照建筑安装成本价计算。被征收

2023-05-30

226人看过
拍卖委托
破产拍卖价格怎么算的？是什么价格？

破产拍卖的前提是破产。破产是指债务人在不能清偿全部到期债务时，经债权人或债务人向有管辖区的人民法院提出申请，由人民法院经过审理，依法宣告债务人破产，并将债务人的全部财产公平清偿给所有债权人的程序制度。而破产拍卖实际上是将破产财产中的非金钱财产变为金钱财产的一种变价方式，是反映将破产财产以公平竞争的方式，确定其财产的价格，并将其出卖给出价最高的购买者的一种特殊买卖方式。拍卖动产，应在动产所在地、法院所在地，或委托拍卖市场进行拍卖。地进行。上市的有价证券的拍卖，价证券交易市场进行。拍卖不动产，应在不动产所在一般应在证券交易所开设的有价证券交易市场进行。破产拍卖委托清算组单方面确定价格的变卖更具合理性。因为拍卖物的出卖价格是通过社会评估来加以确定，以便使更多的人来参加应买，使得破产财产的价格能得到合理的评价。价格欺诈的赔偿标准是什么价格欺诈的赔偿标准《价格法》第十四条第四项规定，经营者不得利用虚

2023-07-24

245人看过
业主
公允价值与重置成本的区别是什么

公允价值与重置成本的区别：重置成本强调站在某企业主体角度的投入价值，而公允价值强调站在独立于企业主体的市场角度的市场价值(对于买方而言是投入价值，对于卖方而言是产出价值)。对于产成品等企业自制资产而言，其重置成本一般要低于公允价值，因为后者往往还包括了卖方的利润;对于从市场上刚刚购入的新资产而言，两者金额可能相等，当然前提仍为该资产是在熟悉情况和自愿双方的公平交易中取得的。同时，在重置成本计量下，资产按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计量，负债按照现在偿忖该项债务所需支付的现金或者现金等价物的金额计量。我国新颁布的《企业会计准则——基本准则》中，把公允价值定义为：“在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额。”从各国对公允价值所下定义可以概括出其基本特征是：1、公允价值的本质是一种基于市场信息的评价，是市场而不是其他主体对资产或负债价值的

2023-06-12

470人看过

股票
股票止损价格怎么设置

1、心理止损或价格止损或平衡点止损法。心理止损法最主要的是你指把握个人心理承受能力，设置相应的止损点。例如，当你在买入股票时设置下跌5％或7％为止损点，同时短线，中线最多不应超过10％一旦股价有效跌破该止损位置，则立即离场或者设置下跌多少钱为止损点，完全是你根据个人状况的设置，没有什么特殊的技术要求。2、时间止损：时间止损是指你买入股票后，在你确定的一段时间内股价始终未达到预定目标，等到时间期限结束时，不论是否盈亏，你都坚决卖出手中持股的方法。譬如，短线投资者若对某股的交易周期预计为5天，买入后在买价附近徘徊超过5天，那么其后第二天应坚决出仓。从空间止损来看价格或许还没有抵达止损位置，但是持股时间已跨越了时间的界限，为了不扩大时间的损失，此时不妨先出局。3、技术止损：技术止损法是将止损设置与技术分析相结合，要求投资者有较强的技术分析能力和自制力。4、一根K线止损：近期内最大量能的阴线和阳线

2023-03-16

432人看过
收房
按重置价格进行征地拆迁补偿具体是怎样的

就是你的房子不论新旧，一律按照当时当地同类房屋新建的市场价补偿，不按成新率打折。需注意的是，重置价并不完全等同于商品房价格。商品房包含了地价，重置价不一定包含地价，具体要看政府的补偿是否将房子和房子下的土地分开补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。一、什么是拆迁补偿中的重置价拆迁补偿中的重置价是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算方法就其本质来说，属于房地产评估方法中的成本法，但重置价实际上还

2023-03-26

344人看过
机动车
裸车价58000的价格应交购置税

车辆购置税是对在我国境内购置规定车辆的单位和个人征收的一种税，它由车辆购置附加费演变而来。现行车辆购置税法的基本规范，是从2001年1月1日起实施的《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》。车辆购置税的纳税人为购置(包括购买、进口、自产、受赠、获奖或以其他方式取得并自用)应税车辆的单位和个人，征税范围为汽车、摩托车、电车、挂车、农用运输车，税率为10%，应纳税额的计算公式为：应纳税额税价格×税率。一、5排量买5万元的汽车购置税一般怎么算1.5排量汽车的购置税的计算公式为发票价除以1.17，然后再按10%税率计征车辆购置税。我国车辆购置税征收范围的由国务院统一决定，汽车购置税的计算标准统一为计税价格乘以税率。因为国产私车计税价格为支付给经销商的全部价款和价外费用，不包括增值税税款（税率17%），所以必须先将17%的增值税剔除。二、车价25万购置税多少消费者购买一辆25万元的国产车，去掉增值税部分

2023-04-04

411人看过
拆迁安置
拆迁安置房怎么补偿价格

房屋拆迁后安置房的价格计算是：房屋补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。一、房屋B级赔偿标准拆除B级房屋的补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该项标准以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该项标准以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、最新拆迁补偿标准是什么？最新拆迁补偿标准：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实

2023-03-11

169人看过

拆迁安置
拆迁安置房价格怎么算的

房屋拆迁后安置房的价格计算是：房屋补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。一、农村房屋拆迁赔偿标准农村房屋拆迁赔偿的具体计算标准如下：1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、航拍图就能规定拆迁补偿么不能单以航拍图决定房屋拆迁补偿。房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；农村房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的

2023-06-23

201人看过
回迁房
安置房买卖价格和商品房价格一样吗

（一）商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。在房价款方面，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。（二）拆迁安置房，是指在市人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房，也是拆迁回迁房；但在出

2023-06-20

290人看过