租的仓库被淹了怎么理赔-法师兄

租的仓库被淹了怎么理赔

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 12:10:37 219 人看过

1、出租仓库的安全由房屋所有人负责。房屋承租人应当对其使用行为负责。

2、如果是仓库本身质量问题导致的被淹，由房屋所有人负责。

3、如果是由于承租人自身行为不当引起被淹，房客承担赔偿责任。

一、出租人违反租赁合同应承担哪些责任

出租人违反租赁合同应承担以下责任：

1、未按约定将房屋及其附属设施交付给承租人的，应当支付违约金；

2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者房屋未按合同规定维修，危及承租人正常安全使用的，应当负责维修；给承租人造成损失的，还应当负责赔偿；

3、出售、转租房屋时，未依法保证承租人优先购买权或者优先承租权的，应当负责赔偿损失。

根据《中华人民共和国民法典》规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

二、租的房屋渗漏水该找谁

1、租的房屋出现漏水，如果是房屋本身质量导致的，应该找房屋出租人，由其承担维修义务。但如果有特别约定的，根据约定处理。

2、如果应该有出租人维修，但其不维修的，承租人可以先行维修，维修费用由出租人承担。

3、如果漏水是承租人自己造成的，那么应该有自己承担维修义务。

三、租赁合同违约责任包括什么情形

租赁合同违约责任如下：

1、出租人违约责任：

（1）未按约定将房屋及其附属设施交付给承租人的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应当负责赔偿；

（2）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者房屋未按合同规定维修，危及承租人正常安全使用的，应当负责维修；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应当负责赔偿；

（3）出售、转租房屋时，未依法保证承租人优先购买权或者优先承租权的，应当负责赔偿损失。

2、承租人违约责任：

（1）未按约定支付租金的；

（2）出租屋使用不当，对房屋及其附属设施造成不合理损害的，应当负责恢复原状或者赔偿损失；

（3）擅自转租、转借、转租或者利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并要求支付违约金。

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