房产证上的人叫产权人,要变更得到房产交易中心办理,需身份证户口本,房产证,己婚要结婚证。携带证件去房产交易中心办理即可。对于房子来说,房产证是最重要的东西,房产证上的名字就是房子的主人。房产证是证明房屋所有权人的凭证,我国实行不动产登记制度,确定房屋的所有权应办理相应的登记手续。房屋的所有权人发生了变动,同样也应办理相应的变更手续。
农村房屋变更户主要什么条件
农村房屋变更户主条件如下:
1.原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。所需材料:直系亲属提出书面申请报告、死亡证明和法院死亡或失踪判决。
2.原户主户口迁出的。所需材料:户内成员提出书面申请报告和原户主迁出凭证。
3.房屋所有权或者使用权发生转移,现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。所需材料:现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告和《房产证》或有效凭证。
4.其他原因应当变更户主的。所需材料:原户主提出书面申请报告和其它相关材料。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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