营改增二手房税怎么收-法师兄

营改增二手房税怎么收

来源：互联网时间： 2023-05-09 16:41:24 493 人看过

二手房的过户费用需要按照以下标准来征收：

1、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳(买方承担)

2、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)

3、增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)

5、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担)

6、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳(双方承担)

7、房屋产权登记费：80元。(买方承担)

经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。自此，现行营业税纳税人全部改征增值税。

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