安置房买卖协议满足什么条件才有效?-法师兄

安置房买卖协议满足什么条件才有效?

来源：互联网时间： 2023-06-26 20:52:29 215 人看过

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

农村的土地性质本身就是集体土地，即使政府部门因为动迁的原因给村民安置了安置房，拆迁安置房也不可能变成国有土地性质，集体土地性质的自建房或者是拆迁安置房，都不能随便上市交易。

夫妻离婚时财产协议有效要符合以下条件：1、双方具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、协议是否符合生效的要件；4、协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、安置房土地使用性质为集体可以交易吗

拆迁安置房因土地性质不同而分为三种类型：集体土地性质的拆迁安置房；国有出让土地性质的拆迁安置房（统称全产权房屋）；国有划拨土地性质的拆迁安置房（统称有限产权房屋），其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易，全产权房取得房产证后，可上市交易，有限产权房在补缴土地出让款后才可上市交易。

三、转让合同变成借款合同是否合法

转让合同变成借款合同时，如果当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，合同合法具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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