贷款合同就是抵押合同吗-法师兄

贷款合同就是抵押合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 15:12:54 359 人看过

房地产抵押合同不是贷款合同。抵押合同是指抵押人用一定的财产向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法处分抵押物，然后就所得价款优先受偿，而贷款合同是指贷款方将货币交付给借款人，然后借款人按照双方的约定，按时偿还本金和利息。因此房地产抵押合同和贷款合同是不一样的，两者是不同的合同，但两种合同也存在一定的关联，那就是双方在签订贷款合同时，贷款方为了保证借款方按时偿还债务，可以要求借款人提供抵押，这时候双方签订的合同就包括贷款合同和抵押合同。

一、房屋抵押可以抵押给谁

房屋抵押可以抵押给房地产管理部门。需要注意：

1，抵押财产必须到房地产管理部门办理抵押登记，否则抵押无效。房地产抵押是指产权所有人以房屋契约作为抵押，并按期支付贷款利息；

2、房屋产权仍由产权所有人自行管理，债权人只按时提取利息，无权使用和管理房屋。贷款还清后，产权人收回房屋契约抵押即结束。债务人不能履行债务的，债权人有权依法处分抵押房屋，并优先处分抵押房屋的所得价款；

3、提供抵押房屋的当事人称为抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为抵押权人。房地产抵押，需要签订抵押合同；然后需要到房地产登记部门办理抵押登记手续。

二、抵押贷款提前还款是否要交违约金

抵押贷款提前还款是否要交违约金取决于双方是否有协议。一般来说，抵押贷款将签订贷款合同和抵押合同。一般来说，提前还款有相应的协议，可以按照合同办理。如果是银行或其他完整的贷款合同，一般允许提前还款，但提前还款需要支付一定的违约金。当然，如果合同没有约定提前还款，也可以按照法律要求提前还款，利息按实际使用天数计算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押合同相关文章

抵押贷款
房产抵押贷款合同（房产买卖合同权益抵押）

抵押权人：_________地址：_________抵押人：_________（资料详附表一）地址：_________担保人：_________抵押物业地址：_________（资料详附表二）抵押权益之合同号：购房_________字第_________号第一条总则抵押权人与抵押人于_________年_________月_________日会同担保人签字本房产抵押贷款合约（下称合约）。抵押人（即借款人）同意以其与担保人于_________年_________月_________日签字之房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）之全部权益抵押予抵押权人，并同意该房产买卖合同项下之房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入伙通知书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押予抵押权人，赋予抵押人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同之

2023-06-10

100人看过
抵押合同
贷款合同和抵押合同是不是一个东西

抵押合同是指贷款时，把房子押给银行的合同。贷款合同就是借据，借钱了就写个借据，写清楚借多少钱，利息，抵押。贷款合同是指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息的协议。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。一、民法典准合同表示什么意思《民法典》合同编第

2023-02-16

75人看过
法律综合知识
购房合同能抵押贷款吗，可以用购房合同贷款吗

一、购房合同能抵押贷款吗购房合同是根据《中华人民共和国民法典》（2021．1．1生效）、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。实践中，有购房合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。二、办理抵押贷款需要哪些资料？（一）申请人及配偶的身份证（二）申请人及配偶的户口本（三）申请人的婚姻证明包括结婚证或民政局开具的未婚证明（四）申请人的收入证明（五）申请人有其它银行贷款的，还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单（六）家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。准备好上述资料之后，申请人需要到银行提交申请办理抵押贷款的手续。下面我们就来看一下，办理抵押贷款

2024-01-26

369人看过
法律综合知识
民间抵押借款合同是买卖合同吗

一、民间抵押借款合同是买卖合同吗两种合同的内容不同，抵押借款合同中借款人提供抵押物作为贷款的担保，而买卖合同中则是标的物的所有权转移。因此，民间抵押借款合同不是买卖合同。【法律依据】《民法典》第六百六十七条【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。二、房屋买卖合同和借款合同的关系房屋买卖合同和借款合同是两个不同的合同，它们之间存在一定的关系，但也有明显的区别。首先，房屋买卖合同是买卖双方就房屋交易达成的协议，包括房屋的交付、价格、支付方式、产权过户等内容。而借款合同则是借款人和出借人之间达成的协议，主要规定借款人向出借人借款的条件、还款方式、利息计算等内容。其次，房屋买卖合同和借款合同的目的不同。房屋买卖合同的主要目的是转移房屋的所有权，而借款合同的主要目的是向借款人提供贷款资金。虽然房屋买卖合同和借款合同之间没有直接的关联，但是在进行房屋买卖时，有时会涉

2024-03-19

168人看过

抵押合同
房地产抵押合同属于银行贷款合同吗

房地产抵押合同并不是贷款合同，房产抵押合同是贷款合同的从合同。房产抵押合同是指抵押人用房产向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法处分抵押物，然后就所得价款优先受偿所签订的合同。贷款合同是指贷款方将货币交付给借款人，然后借款人按照双方的约定，按时偿还本金和利息的合同。常规版哈尔滨市房地产抵押合同范本＜p＞抵押人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞抵押权人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞为确保＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日签订的＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下称主合同）的履行，抵押人＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着

2023-07-30

156人看过
抵押合同
借款担保合同和抵押合同是同一个合同吗

一、借款担保合同和抵押合同是同一个合同吗借款合同和抵押合同是不一样的。借款合同是贷款人向借款人提供借款，借款人到期返还借款，并向贷款人支付利息的合同。抵押合同是基于借款合同的基础上产生的一个担保合同，是保证借款到时能够归还的一个从合同。借款合同如果无效，抵押合同则无效。但是如果抵押合同无效，则不影响借款合同的法律效力。二、借款合同诉讼时效为多长时间向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、个人住房质押担保借款合同合同编号：借款人：电话：地址：邮编：贷款人：电话：地址：邮编：出质人：电话：地址：邮编：__年__月__日中国农业银行经合同各方自愿平等协商

2023-06-04

56人看过
法律综合知识
抵押权未登记，抵押合同就是废纸一张吗

一、抵押权未登记，抵押合同就是废纸一张吗未登记的不动产抵押合同不发生效力，抵押合同自登记之日起生效。法律规定以建筑物抵押登记的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。。二、抵押合同是诺成合同还是实践合同抵押合同是诺成合同。诺成合同是指当事人的意思表示达成一致即可成立的合同。根据我国民法相关规定，只要法律为特别规定为实践合同的，就属于诺成合同。法律规定的实践合同有：1、定金合同。2、自然人之间的借款合同。3、保管合同。4、借用合同。5、代物清偿协议。除上述合同之外，均为诺成合同。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权

2024-01-10

315人看过
借款
借款合同是不是就是贷款合同

借款合同与贷款合同的区别有：合同定义不同；借、贷对象不同；合同的成立方式不同。借款合同，是指当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。贷款合同是指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款。由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息的协议。一、贷款合同怎么写？贷款合同是证明借款人与贷款人之间存在借贷关系的合同，其应该包括以下内容：1、借款人与贷款人的相关信息；2、贷款的数额、发放方式；3、贷款金额的用途；4、双方约定的贷款利息；5、还款方式与时间期限。根据2021年实施的《民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条规定，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。二、借条和借款

2023-02-24

309人看过

法律综合知识
购房贷款合同和抵押合同是一回事么？

贷款合同与抵押合同不一样。贷款合同是贷款人为借款人提供贷款，借款人到期返还贷款并支付利息的合同。抵押合同是贷款合同的补充，相当于担保合同。贷款合同生效，抵押合同有效。抵押合同无效并不意味着贷款合同无效。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

2024-05-06

396人看过
抵押贷款
抵押贷款合同没有质押这样的合同还有效吗？

抵押合同无效借款合同还有效。抵押合同是借款合同的从合同，借款合同的效力影响抵押合同的效力，借款合同无效的，抵押无效，而抵押合同并不影响借款合同的效力。一、房产二押需要哪些材料办理房产二次抵押需要以下材料：1、房屋产权证；2、房产抵押合同和他项权利登记表。抵押人为自然人的，房产抵押合同需进行公证；3、房屋产权人的身份证；4、房屋产权人为法人或其他组织的，企业法人营业执照或单位证明、法定代表人身份证明书、授权委托书、身份证；5、一次抵押的合同以及借款合同。二、商贷转公积金贷款流程有哪些？1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。2、填写个人住房公积金贷款申请书，等待银行审核。3、审核通过后，贷款银行签订借款合同和抵押合同，借款人到产权部门办理贷款担保手续。4、办理住房抵押保险手续。

2023-04-11

231人看过
抵押贷款
商业用房抵押贷款合作合同

中国农业银行商业用房抵押贷款合作合同中国农业银行商业用房抵押贷款合作合同（）农银抵合字（）第______号甲方：中国农业银行乙方：____________________________________经甲、乙双方充分协商，甲方同意对乙方开发的位于_______________________________的_______________项目的购房人提供商业用房抵押贷款（以下简称“商业用房贷款”）。为明确双方权利义务，特订立本协议。第一条甲方向乙方所开发的上述项目商业用房的购房人提供商业用房贷款。具体购房人指与甲、乙双方签订《商业用房抵押借款合同》的借款人。第二条甲方对该项目提供的商业用房贷款最高限额为人民币_______________万元（大写____________________万元）。抵押贷款额度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的额度经甲方同

2023-06-09

382人看过
抵押合同
贷款抵押合同丢了咋办

个人房屋抵押合同丢失了是可以补办的。在贷款合同丢失的情况下，可以携带本人有效身份证到经办贷款银行，让银行重新复制一份原合同的复印件。如果办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档；当然也可以到房产抵押登记部门查档。一、抵押合同签订需要包含哪些内容贷款发放前，抵押人与银行要以书面形式签订抵押合同。抵押合同应当包括以下内容：1、被担保的主债权种类、数额；2、债务人履行债务的期限；3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；4、抵押担保的范围；5、当事人认为需要约定的其他事项。根据民法典的规定，办理财产抵押的，还应按有关规定办理抵押登记手续，方可取得贷款。二、签订抵押合同如何防范风险1、对抵押物进行严格审查首先要确保抵押物的真实性，这要求信贷人员认真审查有关权利凭证，对于房地产抵押的，要对房地产进行实地核查；其次确保抵押物的合法性，这要求信贷人员严格

2023-03-04

428人看过

抵押
抵押车贷款合同不给车主吗

根据《民法典》，是有合同的，合同应该是一式三份的，不给合同走法律程序就好，按正常流程走就应该是双方都保存有一式两份的合同之一，确保可以维护彼此的权益，但是现在单方面不给予合同，这属于违法行为，是不可取的，所以可以走法律程序要回即可。一、按揭贷款需要什么条件按揭贷款需要以下这些条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；（二）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；（三）具有良好的的信息记录和还款意愿；（四）有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；（五）所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；（六）具有支付所购房屋首期购房款能力；（七）借款人具有合法有效的购

2023-04-05

423人看过
抵押贷款
抵押贷款合同房屋民间

抵押人:抵押权人:为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。第二条根据主合同，甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三条经房地产评估机

2023-03-14

166人看过