贷款合同就是抵押合同吗-法师兄

贷款合同就是抵押合同吗

来源：互联网时间： 2023-03-14 15:12:54 359 人看过

房地产抵押合同不是贷款合同。抵押合同是指抵押人用一定的财产向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法处分抵押物，然后就所得价款优先受偿，而贷款合同是指贷款方将货币交付给借款人，然后借款人按照双方的约定，按时偿还本金和利息。因此房地产抵押合同和贷款合同是不一样的，两者是不同的合同，但两种合同也存在一定的关联，那就是双方在签订贷款合同时，贷款方为了保证借款方按时偿还债务，可以要求借款人提供抵押，这时候双方签订的合同就包括贷款合同和抵押合同。

一、房屋抵押可以抵押给谁

房屋抵押可以抵押给房地产管理部门。需要注意：

1，抵押财产必须到房地产管理部门办理抵押登记，否则抵押无效。房地产抵押是指产权所有人以房屋契约作为抵押，并按期支付贷款利息；

2、房屋产权仍由产权所有人自行管理，债权人只按时提取利息，无权使用和管理房屋。贷款还清后，产权人收回房屋契约抵押即结束。债务人不能履行债务的，债权人有权依法处分抵押房屋，并优先处分抵押房屋的所得价款；

3、提供抵押房屋的当事人称为抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为抵押权人。房地产抵押，需要签订抵押合同；然后需要到房地产登记部门办理抵押登记手续。

二、抵押贷款提前还款是否要交违约金

抵押贷款提前还款是否要交违约金取决于双方是否有协议。一般来说，抵押贷款将签订贷款合同和抵押合同。一般来说，提前还款有相应的协议，可以按照合同办理。如果是银行或其他完整的贷款合同，一般允许提前还款，但提前还款需要支付一定的违约金。当然，如果合同没有约定提前还款，也可以按照法律要求提前还款，利息按实际使用天数计算。

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