分期付款买卖合同的解除有何特别规定-法师兄

分期付款买卖合同的解除有何特别规定

来源：互联网时间： 2023-03-11 16:41:30 496 人看过

1、在分期付款买卖中，买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一时，出卖人可以解除合同。

2、在分期付款买卖中，出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。

一、如何处理一房二卖纠纷？

一房二卖纠纷处理如下：

1、卖方与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行合同义务，办理房地产转让登记手续；

2、卖方将房屋出售给前买受人并办理产权转让登记后，与后买受人签订以同一房屋为标的物的买卖合同；

3、两次交易均未完成过户登记，房屋所有权仍为出卖人享有，两次买卖的买受人未取得房屋所有权。

根据相关规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

二、买卖合同的特征及当事人的义务是怎样的

特征：买卖合同是有偿合同，双务合同，诺成合同，不要式合同。是双方民事法律行为。

出卖人的主要义务：

1、交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。

2、转移标的物的所有权。

买受人的主要义务：

1、支付价款。价款是买受人获取标的物的所有权的对价。

2、受领标的物。

3、对标的物检查通知的义务。

三、买卖合同中买受人的义务

1、支付价款。买受人应按照买卖合同约定的方式支付价款的义务。

2、受领标的物。买受人按照买卖合同约定或者交易惯例受领标的物的义务。如出卖人交付的标的物不符合合同约定，买受人有权拒绝接受。

3、及时检验出卖人交付的标的物。买受人在收到标的物时，应及时检验确认。双方当事人约定了检验期间，买受人应当在约定期间内时行检验，没有约定或约定不明的，买受人应当在收到标的物之后的合理期间内及时检验。

4、暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。在这特定情况下，买受人对于出卖人交付的标的物作出拒绝接受，但有暂时保管标的物的义务。

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