强制执行宅基地房屋需要满足哪些条件?
来源:互联网 时间: 2023-07-04 14:42:23 309 人看过

宅基地房屋可以强制执行。宅基地上的财产登记,产权明确,宅基地上的财产不是被执行人唯一的财产,可以执行。强制迁出房屋或者土地的,由院长发布公告,责令被执行人在规定期限内履行。被执行人逾期不履行的,由执行人强制执行。强制执行时,被执行人为公民的,应当通知被执行人或者其成人家属在场;被执行人为法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人在场。

农村宅基地房屋确权纠纷的管辖

我国《土地管理法》中对宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:

1、协商解决。《土地管理法》第16条第1款规定:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。

2、行政解决。《土地管理法》第16条第2款规定:个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

3、司法解决。《土地管理法》第16条第2款规定:当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。

强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。

强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月06日 12:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多强制执行相关文章
  • 宅基地房屋能否被强制执行
    宅基地房屋已经登记产权明确的能被强制执行。债权人应向人民法院提出执行申请,人民法院受理申请后通知债务人在规定的期限内自动履行法定义务,逾期仍未履行的,人民法院有权对其采取冻结、划拨等查控财产的强制执行措施。一、执行通知书是强制执行吗执行通知书并不是强制执行。执行通知书的意思就是告诉被执行人,该案件对方当事人已经申请法院强制执行了,如果被执行人不自动履行的话,法院将采取强制执行措施。另外,法院下达执行通知书后,被执行人应当按执行通知书载明的时间和数额履行生效法律文书。超过执行通知书载明的时间拒不履行的,法院可以采取强制执行措施。法院可以采取的强制执行措施包括:冻结、划拨银行存款;查封、扣押、拍卖、变卖车辆、房屋、股票、基金等财产;罚款、拘留等。民事执行,又称为民事强制执行,是指人民法院的执行组织依照法律规定的程序和方式,运用国家的强制力量,在负有义务的一方当事人拒不履行义务时,强制其履行义务
    2023-06-24
    476人看过
  • 宅基地房屋可以强制执行吗?
    当事人的宅基地房屋能够被强制执行。如果房屋的所有人拒不履行生效判决、裁定中所规定的义务,则债权人可以依法申请法院强制执行房屋所有人的合法财产,包括其合法所有的房屋。一、拆迁要申请法院强制执行可以吗如果是违法建筑,那么直接走拆违流程就可以了,并不需要申请法院强制执行。如果征地拆迁活动,对被拆迁人的合法房屋进行强拆,需要政府向人民法院申请,由人民法院裁定是否准予强制执行,如果裁定准予强制执行,则具体的强制执行工作可以由法院来执行,也可以由政府来执行。合法建筑的强制拆迁也需要分情况,农村集体土地上房屋,往往是当事人收到责令交出土地决定书后,既不复议也不诉讼,拒不搬迁的,政府可以申请法院强制执行。城市国有土地上房屋,是当事人在收到房屋征收补偿决定后,既不复议也不诉讼,拒不搬迁的,政府可以申请法院强制执行。二、高空坠物伤人法院判决有效力吗存在,法院的判决书存在两个效力,一个是法律效力,一个是执行效力
    2023-03-20
    383人看过
  • 宅基地转让要满足哪些条件
    一、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;二、是转让人与受让人同为本村村民;三、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;四、是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。符合以上条件,该房屋买卖可保万无一失。宅基地买卖手续需要变更使用证,而变更使用证必须到相关部门,也就是国土管理部门办理变更登记手续。相关办事程序如下:1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请2、村委会向国土资源所申请3、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日4、由所报土地使用权证需提交材料1、原土地使用者身份证明2、现土地使用者身份证明3、变更理由4、集体土地使用权证书5、村委对现土地使用者的资格审查意见。
    2023-05-05
    448人看过
  • 宅基地转让要满足哪些条件
    转让宅基地使用权的条件是:转让人和受让人必须是同一村的村民,受让人必须符合宅基地使用标准,宅基地不得为转让人唯一可居住宅基地,转让行为必须报经集体经济组织批准同意。一、上海农村宅基地买卖是否合法农村宅基地买卖是不合法的。农村宅基地不能买卖,但宅基地上的房屋可以买卖。司法实践中,对于同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖合同,合同有效。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同,一般应认定无效。农村房屋要买卖必须具备以下条件:1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;2、受让人没有其他房产;3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。二、宅基地能给子女过户么可以过户,但农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村宅基地可以在本集体经济组织成员内部转让。宅基地是不能向城镇居
    2023-03-29
    347人看过
  • 农村抵押宅基地需要满足哪些条件?
    一、抵押贷款条件1.具有完全民事行为能力,并且没有不良记录;2.抵押的必须是附有政府相关部门办法的权属证明,并且是没有权属争议的房屋所有权及宅基地使用权,同时不能列入征地拆迁范围;3.借款人必须拥有除了抵押贷款的房屋以外的长期稳定的居住场所,还要能提供相关的证明材料;4.宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置要所在的集体经济组织书面同意;5.如果是共有农民住房抵押贷款,其他共有人的书面同意材料不能少。二、贷款流程1.贷款申请评估资产可以采取贷款人自评估、委托第三方房地产评估机构评估以及双方协商等方式,采取公正、公平、客观的方式确定房屋所有权及宅基地使用权价值。2.贷款审批贷款人应当统筹考虑借款人信用状况、借款需求与偿还能力、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权价值等因素,合理自主确定。3.抵押登记在试点地区政府确定的不动产登记机构办理房屋所有权及宅基地使用权抵押登记。4.贷款通过抵押担保:如果
    2023-06-22
    371人看过
  • 可强制执行的行政决定需要满足哪些条件
    (1)当事人在法定期限内没有申请行政复议或者提起行政诉讼,也没有履行行政决定;(2)已经催告当事人履行义务(3)申请执行的时间在催告当事人履行义务十日后且在自当事人没有申请行政复议或者提起行政诉讼期限结束之日起三个月内。《中华人民共和国行政强制法》第五十三条:当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的,没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内,依照本章规定申请人民法院强制执行。第五十四条行政机关申请人民法院强制执行前,应当催告当事人履行义务。催告书送达十日后当事人仍未履行义务的,行政机关可以向所在地有管辖权的人民法院申请强制执行;执行对象是不动产的,向不动产所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。一、行政强制执行其特征是:(1)行政强制执行的主体是行政机关及其工作人员。(2)行政强制执行以相对人逾期不履行行政处理决定中要求履行的义务为前提。(3)行政
    2023-03-24
    290人看过
换一批
#执行
北京
律师推荐
    展开

    强制执行是指人民法院的执行组织依照法律规定的程序和方式,运用国家的强制力量,在负有义务的一方当事人拒不履行义务时,强制其履行义务,从而实现生效法律文书内容。... 更多>

    #强制执行
    相关咨询
    • 宅基地房屋买卖要满足哪些条件
      内蒙古在线咨询 2022-08-27
      农村宅基地是集体所有,目前法律规定是不可以自由转让的,因此需要符合一定的条件才可以进行买卖: 1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准; 2、转让人与受让人同为本村村民; 3、受让人无,符合宅基地申请条件; 4、不能单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”为要件。如系一户一宅,需要明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,例如与其他近亲属合户居
    • 申请强制执行需要满足哪些条件
      河南在线咨询 2022-07-15
      1、申请执行的法律文书已经生效。我国《民事诉讼法》第二百三十六条规定:最高人民法院的判决、裁定,以及依法不准上诉或者超过上诉期间没有上诉的判决、裁定,是发生效力的判决、裁定。调解书经双方当事人签收后,即具有法律效力。支付令自债务人收到支付令之日起15日内不提书面异议,又不履行的,支付令发生执行效力。仲裁裁决自作出之日起生效。 2、申请人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人。一般来说,只
    • 宅基地转让需要满足哪些条件
      澳门在线咨询 2022-06-29
      (1)转让人拥有二处以上的农村住房 (2)同一集体经济组织内部成员转让 (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件 (4)转让行为征得集体组织同意 (5)宅基地使用随房一并转让。
    • 转让宅基地需要满足哪些条件
      重庆在线咨询 2022-06-27
      宅基地转让需要具备的条件有: 1、遵循一户一宅原则。 在农村宅基地转让过程中,要求被转让方不能拥有宅基地,这样才符合一户一宅的原则。符合这个条件的大多数都是农村刚成家和父母分户的年轻人。 2、仅限于村集体成员。 农村宅基地是属于村集体所有的,农民只是享有使用权,而且国家有规定,宅基地只能在村集体内部进行转让。也就是说,你家的宅基地只能转给你同村的成员,不能转让给其他人,如果违反规定,一经查出宅基地
    • 申请宅基地需要满足哪些条件
      西藏在线咨询 2022-05-31
      宅基地申请者必须是农村集体经济组织成员,而且必须符合一户一宅政策,面积不得超过规定标准。 此外,必须符合本村统一的居住整体规划,还要征求四邻意见才能申请。