房产过户给子女，老人需要考虑什么？-法师兄

房产过户给子女，老人需要考虑什么？

来源：互联网时间： 2023-07-08 03:30:29 362 人看过

老人要把房子过户给子女的条件是：签订转让、赠与或继承合同，老人签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

父母将房子过户给子女需要什么费用

父母将房子过户给子女需要的费用：

1．买卖过户。首先要对房子进行评估，用评估出来的价格乘以的价格乘以1％，就可以计算出要交多少个人所得税了。如果办理房产证的时间没有超过5年

，还需要再缴纳5．5％的营业税。

2．赠予过户。需要支付的费用比较多，首先是契税，按照评估价格的3％去收取；其次是公证费用；最后还有登记费用，加起来应该是200元。

《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：

（一）申请；

（二）受理；

（三）审核；

（四）记载于登记簿；

（五）发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

房产过户
广州市老人房产过户给子女需要什么手续

老人房产过户给子女需要的手续：1、受赠人提交购房资质审核；2、双方签订赠与协议；3、双方到公证处做亲属公证；4、双方拿着亲属公证书到建委缴税，办理产权转移登记。《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。一、赠与合同有哪些法律规定1、赠与合同在法律上规定是：赠与合同是一方将自己的财产无偿给予他人，而他人表示接受赠与的合同。但是赠与人在赠与财产的权利转移之前也可以依法撤销赠与。2、法律依据：《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十

2023-03-05

120人看过
房产过户
老人房产过户给子女需要哪些手续

老人房产过户给子女需要的手续如下：1、父母需携带身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证；2、子女需携带身份证、户口本、婚姻证明。一、在新疆落户需要什么条件？拿以下文件向迁入地派出所办理户口迁移的手续1、本人身份证原件和复印件2、本人户口本原件和复印件3、如果是工作迁移，需要新公司开具工作证明或者新的劳动合同；如果是结婚迁移，需要携带结婚证以及房产证。二、房屋过户需要哪些材料需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。房产过户需要携带的材料：1、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件；2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证。三、离婚必须携带户口本吗离婚是否携带户口本视情况而定。具体情况如下：1、如果是协议离婚，必须带上双方的身

2023-03-20

431人看过
配套设施
子女为独居老人购房要考虑什么

[置业主角]李先生人过中年，事业有成。独居的母亲住在中桥二村，一来觉得该地区外地人多，二来其母亲上了年纪需要人照顾，于是李先生想到为独居的母亲购买一套大面积的住房，以改善居住条件。目前，李先生一家住在沁园新村。考虑到方便照顾母亲，李先生想在沁园新村或附近小区为其母亲购置一套住宅，预算不超过25万元。[置业参谋]原先，李先生的母亲所居住的房屋户型为79式横套。虽然一般来说，面积大的房屋居住起来舒适，但对于老人来说，不仅大的房屋打扫收拾起来较为费事，更容易让老人产生一种空旷的感觉，进而引起寂寞、孤独等心理反应。因此在购房时，置业顾问建议李先生应选择面积适中的房屋，并主要考察以下几个方面：楼层要低、采光通风条件要好、基本无噪声污染、小区配套设施齐全（适合老年人休闲、社交的场所）、医院是否临近等。特别是社区附近是否有规模较大的医院非常重要，应将此项作为购房的首选标准。[置业过程]在置业顾问的推荐下

2023-06-10

123人看过
书面合同
老人家的房子过户给子女需要什么手续

父母房屋过户给子女需要的手续有：1、赠与的方式将房屋过户给子女，先办理赠与公证；2、交纳公证费；3、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕。一、离婚时房产如何过户给未成年子女离婚时房产怎么过户给未成年子女如下：1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3.办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。二、房子从父母过户到自己要多少钱父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与

2023-06-27

186人看过

房产过户
老人的房产怎么过户给子女?

老人的房产过户给子女，可以与子女签订赠与合同，然后再到房产局办理房屋所有权的变更登记。或者与子女签订买卖合同，约定购买房屋的价款，然后再去办理房屋变更登记手续。《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。一、赠与合同有没有无效期赠与合同没有无效期。法律没有规定赠与合同的履行期限，当事人可以自行约定。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。二、赠与合同是否规

2023-03-14

63人看过
离婚房产
买老人家的房子过户给子女需要什么手续

父母房屋过户给子女需要的手续有：直系亲属之间的赠与：第一步：受赠人提交购房资质审核;第二步：双方签订赠与协议;第三步：双方到公证处做亲属公证;第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记，直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税等。一、离婚是否可将共有房屋赠与未成年子女夫妻离婚的，可以将共有房产过户给子女。夫妻双方离婚房产过户给孩子的程序有：(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(3)办理公证。房屋赠与的，需要办理公证手续。(4)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。(5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权

2023-04-03

226人看过