父母双亡房产如何过户？-法师兄

父母双亡房产如何过户？

来源：互联网时间： 2023-07-27 17:45:07 266 人看过

父母双亡房产过户应到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

父母双亡房产继承纠纷起诉处理需准备哪些材料？

1、起诉状一份并按被告的人数提供副本。起诉状正本和副本均必须提供原件，原告为个人的必须亲笔在具状人一栏中签名，原告为单位的，由法定代表人（或负责人）签名并加盖单位公章。

2、主要证据材料，并按被告的人数提供副本（复印件）。包括下列证据：

（1）证明原告诉权的证据；

（2）证明原、被告之间存在起诉的民事法律关系的证据；

（3）证明原告所诉事实、理由存在的证据；

（4）其他可支持原告诉讼请求的证据。

3、原、被告的身份证明：

4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。

5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。

无论以哪种方式继承了遗产房，都一定要到行政主管部门办理房产证过户登记，办理房产证过户登记时，根据继承人的具体情况要交纳的费用也不一样，比如非法定继承人继承遗产房的，就需要交纳契税，遗产房过户登记非常简单，但是过户登记之前要先确定了继承人。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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