表见代理的合同有效吗-法师兄

表见代理的合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-04-10 20:41:35 122 人看过

表见代理的合同经授权或追认有效。第三人未经当事人的授权用其名义订立合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。当事人授权第三人订立的、当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，合同发生法律效力。

一、买房定金合同不是本人签的可以退吗

买房定金合同不是本人签的，如果是没有经过依法授权且事后被代理人没有追认的代签合同，定金可以退。经当事人授权的他人代签的购房合同是有效的，没有证据证明房屋销售方存在欺骗欺诈等认定合同无效事由的，不能退回定金。他人未经当事人授权签定的购房合同，由签字人承担履行购买合同的义务。

三、合同经办人需要承担的法律责任如何界定

合同经办人需要承担的法律责任界定如下：

1、在买卖合同中，经办人无过错，不承担法律责任，有过错，承担过错责任；

2、经办人未经授权以公司名义签订合同，合同对方知道经办人无权处分的，经办人公司事后不予承认合同，经办人应当承担法律责任；

3、经办人未经授权以公司名义签订合同的，合同对方有理由相信经办人有权处分，构成表见代理，此时，合同义务应由经办人的公司承担，经办人的公司承担合同义务后，将追究经办人的法律责任。

根据《中华人民共和国民法典》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多代理相关文章

代理
合同纠纷表见代理

处理表见代理合同纠纷可以与对方协商进行处理，如果协商不一致的可以准备起诉状、证据财产、身份证等材料向被告住所地的人民法院起诉处理。表见代理是指虽然行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为，其行为的法律后果由被代理人承担的代理。一、项目部签订的合同效力如何认定施工单位的工程项目部或者施工单位的工程处（工程队）对外签订的合同往往盖有工程项目部的章（有些是项目部技术专用章），由于工程项目部、工程处等是施工单位的职能部门，并非是符合法律规定的其他组织，因此此类合同从法律上来说是无效的，除非项目部、工程处（工程队）在签订合同时有施工单位的明确授权或者事后得到施工单位的追认。但是在司法实践中这类合同往往因为符合《民法典》规定的表见代理而认定为有效。《民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代

2023-03-14

227人看过
代理
表见代理合同效力规定及其理解

根据《民法典》第171条规定,表见代理的合同效力规定为:符合表见代理条件的合同具有法律效力。即行为人是无权代理人,但与相对人订立合同后,相对人有理由相信行为人有代理权的,其订立的合同有效。根据《民法典》第171条规定,如果符合表见代理的条件,那么行为人虽然是无权代理人,但是与相对人订立合同后,相对人有理由相信行为人有代理权的,那么这份合同就是有效的。换句话说,行为人虽然是无权代理人,但是如果相对人相信行为人有代理权,那么行为人就可以被视为有代理权,从而使合同有效。无权代理人订立合同的法律效力无权代理人签订的合同效力待定，相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起

2023-10-06

406人看过
代理
分析表见代理人与被代理人合同的法律效力

只要表见代理成立，订立的合同就是有效的。只要表见代理成立，所签订的合同就是有效的。表见代理，是指虽然行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为，其行为的法律后果由被代理人承担的行为。只要表见代理成立，订立的合同就是有效的。只要表见代理成立，所签订的合同就是有效的。表见代理，是指虽然行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为，其行为的法律后果由被代理人承担的代理。【效力问题】表见代理合同效力探讨针对表见代理的合同效力的规定具体有哪些？根据中华人民共和国民法典第171条和第172条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追

2023-09-21

102人看过
代理
夫妻间互相签订的表见代理合同是否有效?

单位规定末位淘汰不合法，也没有法律依据。末位淘汰作为一项企事业单位内部的考核办法，作为一种激励机制，并不与法相悖。但如果把末位淘汰制度用到聘用关系上，凡是末位，不分青红皂白就予以淘汰的做法是值得质疑的。这里通常有两种情况：一是双方在劳动合同中约定，单位可以以末位淘汰来解聘职工，当出现末位情形时，按约解除合同关系，不存在什么问题。二是双方并没有在劳动合同中约定这一条，单位单方面以末位淘汰为由解除合同关系，就于法不符。因为根据《劳动合同法》规定，劳动者不能胜任工作，单位首先要给予培训或者调整工作岗位，劳动者仍不能胜任工作的，单位才可以解除劳动合同，还要给予经济补偿。这一规定就给予了职工一个培训和调整工作岗位的过程。

2023-06-09

83人看过

代理
表见代理签订的合同效力是否有效？是如何规定的？

表见代理签订的合同是否有效？简单来说，表见代理是行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后签订了合同，如果相对人有理由相信其有代理权，那么相对人就可以向本人主张该合同的效力，要求本人承担合同中所规定的义务，受合同的约束。详细见下文：表见代理签订的合同效力是否有效某木材器具厂（以下简称木材厂）与某家俱城多次有业务往来。在1999年3月两方第一次签合同时，木材厂经理对家俱城说，以后业务均由该厂业务员姚某代理。之后，木材厂每次与家俱城签订业务合同，都是由其业务员姚某办理，并带有介绍信、加盖公章的空白、授权委托书。2004年2月前，姚某又与家俱城签订了加工家俱合同，总价款12万元，40日内交货，预付款4万元。当天家俱城将4万元预付款汇入姚某提供的银行帐户里。由于与姚某是老关系，家俱城这次没有要求姚某出示厂方介绍信及授权委托书，只是在姚某拿的加盖木材厂公章的空白合同书中与姚某签订合同并签名盖章。两个

2023-03-17

154人看过
代理
了解合同表见代理的规定

根据民法典第172条的规定,如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,但相对人有理由相信行为人有代理权,那么这些代理行为就是有效的。根据民法典第172条的规定,如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,但相对人有理由相信行为人有代理权,那么这些代理行为就是有效的。简单来说,只要相对人相信行为人有代理权,行为人的代理行为就是有效的,即使行为人没有实际的代理权或者代理权已经终止。代理权终止后的表见代理效果在代理权终止的情况下，代理行为是否有效需要分情况对待。如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知

2023-10-07

66人看过
代理
表见代理订立的合同是否属于效力待定合同

表见代理订立的合同不属于效力待定合同。表见代理是基于被代理人的过失或被代理人与无权代理人之间存在特殊关系，使相对人有理由相信无权代理人享有代理权而与之为民事法律行为的无权代理。一、法律意义代理法律诉讼具有哪些特征表见代理是指行为人虽无代理权，但由于本人的行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。表见代理实质上是无权代理，是广义无权代理的一种。若无权代理行为均由被代理人追认决定其效力的话，会给善意第三人造成损害，因此，在表见的情形之下，规定由被代理人承担表见代理行为的法律后果，更有利于保护善意第三人的利益，维护交易安全，并以此加强代理制度的可信度。二、表见代理的四个构成要件怎么组成表见代理的四个构成要件如下：1、表见代理主体要件即行为人无代理权；2、具有使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由；3、相对人出于善意；4、行为人与相对人

2023-06-22

430人看过
代理
一般可以认定表见代理有效吗？

一、一般可以认定表见代理有效吗？在相对人有理由相信行为人有代理权的情形下，表见代理行为是有效的。根据《民法典》第一百七十二条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。第九百二十二条规定，受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意;因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。代理，是指代理人在代理权限内，以被代理人(本人)的名义为民事法律行为，其后果直接归属于被代理人的法律制度。二、如何认定是否属表见代理？行为人没有代权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理的，该代理行为有效。据此可以看出，表见代理的基本要件是：1、行为人以被代理人名义与相对人签订合同。2、相对人与行为人之间订立合同应当符

2023-04-18

175人看过

代理
表见代理效力可以追认吗

表见代理是指被代理人的行为足以使善意第三人相信无权代理人具有代理权，基于此项信赖与无权代理人进行交易，由此造成的法律效果强行由被代理人承担的代理。表见代理的法律效果：（1）如第三人主张表见代理，则代理行为的法律效果直接归属于被代理人，被代理人承担该法律后果后，有权向代理人主张损害赔偿。（2）如第三人主张无权代理，表见代理在没有代理权这一实质特征上同于无权代理，按照有关无效民事行为的规则来处理。注意领会第三人主张表见代理，本人予以否认的，由本人举证，如举证不能，表见代理成立。因此，表见代理不可以追认。

2023-05-01

198人看过
代理
表见代理争议怎么处理？表见代理的特征有哪些？

表见代理实质上是无权代理，是广义无权代理的一种。表见代理的目的在于维护代理制度的诚信基础，保护善意第三人的合法权益，建立正常的民事流转秩序。成立表见代理的第一要件是行为人无代理权。但恩对人对于表见代理也会产生争议，因此我们要选择合理的方法去解决争议。一、表见代理争议怎么处理？表见代理制度是基于被代理人的过失或被代理人与无权代理人之间存在特殊关系，使相对人有理由相信无权代理人享有代理权而与之为民事法律行为，代理行为的后果由被代理人承担的一种特殊的无权代理。我国表见代理制度建立时间不长，还有不完善之处，有些问题还需要进一步的研究和探讨。其中，相对人对义务人的选择权问题、无权代理人的法律责任问题以及代理人的抗辩权问题便是亟待解决的问题，由于法律原因，我们在日常生活中要更加注意表见代理问题，对自己，他人及社会的利益负责。公司发生表见代理纠纷，绝大多数或是由于公司未依法办事，或是公司内部管理混乱，或

2023-06-09

142人看过
代理
怎么处理表见代理合同纠纷

一、怎么处理表见代理合同纠纷被代理人先前授权行为或者追认行为是构成表见代理中相对人“有理由相信”的最常见的认定因素。相对人主观上善意且无过失，这是适用表见代理的重要前提条件。相对人具有合理的审查、注意义务，如果法院认为相对人存在过错，表见代理制度则无适用余地。与被代理人的特定关系如公司职工身份并不当然能构成相对人的“有理由”，必须是先前存在明确的授权或能代表被代理人如企业法定代表人或负责人的职务行为才能认定为是表见代理中的“相信有代理权”。所谓表见代理是指代理人虽无代理权，但有可使相对人有理由相信其有代理权的事由，因而法律强使本人（即名义上的被代理人）对于无过失的相对人承担被代理人责任的一种特殊的无权代理。也就是说，名义上的被代理人可能因未经自己实际授权的代理行为而承担法律责任。因此，如何认定表见代理至关重要。二、公司表见代理如何举证双方就是否存在代理关系发生争执，即一方主张另一方为自己的

2023-06-15

328人看过
代理
效力待定合同与表见代理的的区别是什么

一、效力待定合同与表见代理的的区别是什么效力待定合同与表见代理的的区别是：效力待定合同包含表见代理。表见代理是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。而效力待定合同是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，其生效与否尚未确定，须经过补正方可生效，在一定的期限内不予补正则视为无效的合同。《民法典》第一百七十二条【表见代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。二、效力待定合同的类型效力待定合同的类型：1.限制民事行为能力人所订立的依法不能独立订立的合同根据《民法典》第一百四十五条的规定，限制民事行为能力人可以订立纯获利益或与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同，但限制民事行为能力人订立的除此之外的其他合同为效力待定合同，经其法定代理人同意或追

2023-06-19

75人看过

代理
什么是表见代理以及表见代理的性质

一、什么表见代理表见代理的概念：表见代理是指行为人虽无代理权，但由于本人的行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。在表见的情形之下，规定由被代理人承担表见代理行为的法律后果，更有利于保护善意第三人的利益，维护交易安全，并以此加强代理制度的可信度。根据《民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。二、表见代理的性质表见代理的性质：1.表见代理是一种特殊的无权代理。2.表见代理是基于本人的过失或本人与无权代理人之间存在特殊关系。3.相对人有理由相信无权代理人享有代理权。4.代理行为的后果由本人承受。三、构成表见代理需要满足哪些条件构成表见代理需满足的的条件1.行为人实施了无权代理行为，即行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍以被代

2023-04-10

111人看过
代理
表见代理的效力与哪种代理相近？

表见代理的效力相当于有效代理。即不需要被代理人认可，自始自动有效，由代理人承担责任。当然，与第三人相比，代理人承担责任造成的损害可以向代理人索赔。根据《中华人民共和国民法典》规定，行为人无代理权、超越代理权或者代理权终止后，以被代理人的名义订立合同。对方有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。无权代理与表见代理的区别是什么两者的区别在于：构成要件不同。狭义无权代理，客观上不足以让人相信行为人有代理权。表见代理，客观上有足够的理由让第三人相信行为人有代理权。狭义无权代理以保护被代理人利益为基础；表见代理以保护善意第三人利益为基础。法律后果不同。狭义无权代理属于有效的民事行为，被代理人认定有效，被代理人拒绝，绝对无效。表见代理的法律后果直接属于被代理人。《中华人民共和国民法典》第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理

2023-07-13

351人看过