一、个人住房贷款有哪些种类
个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
1个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
2个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
3个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
二、个人住房贷款还款方式
目前,全市各大银行主要有以下两种提前归还贷款方式。
1、全部提前还款
借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的,借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金,利随本清。贷款人不计收提前期的利息,也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。借款人向银行办理个人住房组合贷款的,借款人提前全部归还个人住房公积金贷款,保持个人住房商业性贷款的,可向原办理组合贷款银行提出申请,由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。
2、部分提前还款
个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款,部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款,且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法:第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变,部分提前还款后,月还款额相应减少;第二种方法为贷款期限缩短,按原贷款合同利率不变,部分提前还款后,月还款额不变。
-
个人住房贷款种类有哪些
101人看过
-
个人住房贷款种类有哪些
105人看过
-
个人住房贷款的种类有哪些
78人看过
-
个人住房贷款有几种类型?个人住房贷款还款的方法有哪些
351人看过
-
个人住房贷款的种类有几种
111人看过
-
个人住房贷款分类有哪些?
178人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
个人住房贷款有哪些种类贵州在线咨询 2021-10-19个人住房商业贷款大致分为6种:(1)个人购房贷款(包括期待住房和现在住房)(2)个人二手住房贷款(3)个人住房装修贷款(4)个人住房消费贷款(5)个人商业住房贷款(6)个人住房组合贷款个人购房贷款是指借款人将购房作为抵押品,包括银行发行的住房贷款和现在住房贷款。一般来说,银行发放的个人住房贷款的最高金额是购房金额的80%。之后20%的购房者需要自己解决,也就是我们通常说的购房首付款。
-
个人住房贷款种类都有哪些吉林省在线咨询 2022-08-03想要知道个人住房贷款的种类有哪些,应该了解以下内容 一般住房按揭贷款分为公积金住房按揭贷款与商业住房贷款,根据房子的情况可分为一手房按揭贷款,二手房按揭贷款,如果改房产正在抵押,则可做转按揭贷款贷款。申请公积金贷款的,未能达到贷款的额度,可申请公积金组合贷款。
-
个人住房贷款具体有哪些种类澳门在线咨询 2021-11-29个人住房商业贷款大致可分为六种:(1)个人购房贷款(包括期房和现房);(2)个人二手住房贷款;(3)个人住房装修贷款;(4)个人家庭消费贷款;(5)个人商业住房贷款;(6)个人住房组合贷款;个人购房贷款是指借款人以所购房屋为抵押,由银行发放的贷款,包括期房抵押贷款和现房抵押贷款。其中:期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋;现房是指工程竣工、验收合格并取得产权证的房屋。银行发行的个人
-
个人住房公积金贷款种类有哪些海南在线咨询 2022-04-18一、个人住房贷款 1.个人住房商业性贷款 个人住房商业性贷款,是银行信贷资金所发放的自营贷款,指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 2.个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款,是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,指缴存住房公积金的职工,在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵
-
个人住房公积金贷款种类有哪些?北京在线咨询 2022-05-09一、个人住房贷款 1.个人住房商业性贷款 个人住房商业性贷款,是银行信贷资金所发放的自营贷款,指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 2.个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款,是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,指缴存住房公积金的职工,在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵