探讨租户拖欠租金时的解决途径-法师兄

探讨租户拖欠租金时的解决途径

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 19:44:49 391 人看过

租户拖欠租金时解决方式如下：

1、房东催房租，租赁双方协商解决，租户故意拖欠租金，应该向租户解释拖欠租金的责任，纠纷可以通过居委会或派出所解决；

2、调解不成的，可以向人民法院起诉，承租人无正当理由不支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金，如果承租人逾期不付款，出租人可以解除合同。

出租人可以书面催收租金，并保留证据，防止承租人辩称未收到催收通知，可以同时申请财产保全，扣押承租人财产，但不能自行扣押财产，强行赶出，只能由法院依法执行，法院审理后承租人不执行的，可以申请法院强制执行。

租户拖欠租金可以锁门吗

房东可以锁门，但不能处置房客屋内的财物。如果欠房租，超过合同约定时间，房东可以收回所租房子。从这个角度上讲房东锁门是合法的。最好是双方协商解决，协商不成将可以解除合同收回房子。房客逾期支付租金，构成违约。房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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